昨天，杭州土地出让迎来钱江新城专场。
早在起拍之前，网上关于地价的竞猜已经很热闹。还记得去年三堡的“地王”吗？那是去年最为激烈的一场土地出让，在达到封顶价之后，再竞投保障房配建面积，最后中海以49%溢价率加上近10万平方米保障房配建面积的高昂代价夺魁，成为新地王。
有着如此“辉煌”的战绩，这次“地王”周边又有宅地出让，市场各方齐刷刷地把视线对准了昨天的拍卖，更有不少业内人士预测钱江新城地价或将再创新高。但出人意料的是，昨天的土地出让冷热不均：南星单元宅地经过一番拉锯战，最终溢价率高达43%；而其他4宗地块则被“闪电”拍走，最多只经过2轮的报价。
据悉，昨天出让的5宗地块，三堡地块4宗，南星单元宅地1宗，地块出让总面积122亩。
三堡单元的40号商住地块被率先拿出来拍卖，该地块出让面积约33亩，起价143311万元，折合起拍楼面价18684元/平方米。结果只经过两轮，万科便以成交总价143611万元、楼面价18723元/平方米轻松拿下。
紧接着，不远处的41号商住地块，甚至都未进入竞价阶段便被中海纳入囊中，最终楼面价为17103元/平方米。
另外两宗商业地块也同样为平价成交：中天摘得43号地块，溢价率在0.3%；越秀摘得44号地块，溢价率0.17%。最终竞得楼面价分别为12052元/平方米和12037元/平方米。从位置上来看，这两宗商业地距钱江新城核心区仅两公里，可打造一线江景写字楼。
值得关注的是，这4宗地均临近去年底中海竞得的三堡宅地。只不过，这次出让与去年中海斥资56亿元夺得三堡单元三宗宅地的激烈情景完全不同，当时经过了长达两小时的竞价，假如去掉保障房面积，共计154亩的3块地平均竞得楼面价高达27000元/平方米。
纠结最多轮的是钱江新城南星单元的42号地块，经过19轮叫价，金隅以楼面价25803元/平方米拿下该地，溢价率达43.35%。
南星单元的这块地块位于杭州市中心成熟区域内，周边生活氛围浓厚，配套齐全。既有木材新村、凤凰苑这样的老小区，也有像滨江金色家园、金色海岸、绿城春江花月等一批中高端楼盘。去年12月，杭房集团曾以22491元/平方米的拿地价创下该板块历史高价，但这次25803元/平方米的价格无疑又创新高。
（责任编辑：袁霓）
