就在南京楼市“拐点论”开始走火之时,昨天南京媒体传出的奥体某楼盘均价低至14000元/㎡消息,着实引发的不少市民的关注。
据报道,这家被爆出低价“甩卖”的楼盘,是位于河西奥体板块的康缘科技广场,售价只有14000元/㎡,和周边办公房房价相比,单价便宜了5000元左右。
据售楼人员介绍,目前推出的该楼盘整层面积1400多平,单室面积为160-300平不等,均价14000元/平米,年底交付。
据了解,康缘科技广场是一处科研用地项目,土地年限为50年,其售楼人员表示,目前可以提供给客户的只有50年的土地使用证,而销售许可证则要到2018年左右才有,但是已经可以购买,购买方式一次性付款或者贷款均可,首付50%,最长还款年限为5年。客户交完首付后,将得到相应的收据和认购协议。
而根据《城市房地产开发经营管理条例》第23条:房地产开发企业预售商品房应当符合下列条件,已办理预售登记,取得商品房预售许可证明;《城市商品房预售管理办法》第6条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《江苏省城市房地产交易管理条例》第13条要求:未取得商品房预售许可的不得销售商品房。
就该写字楼暂无销售许可证自称已可以买卖,南京市房产管理局相关人士表示:“有销售许可证才可以买,没有销售许可证你买了,后果你自己担,万一它是违建呢,这个谁也说不准的。”
（责任编辑：秦静）
