原标题:深圳地铁沿线房源最走俏 月租1500元以内最受捧
7月即将来临,又是一年毕业季,随着毕业生离校时间日益接近,来深发展的大学生增加,租赁需求迅速升温。中联地产市场监测数据显示,进入6月以来,深圳租赁成交十分活跃,上周租赁成交量较前一周增长了33.3%。据记者调查,大学毕业生对租住房的交通、价格、房型各有要求。地铁周边,每月1500元以内的合租房源最为走俏。
看交通,首选地铁沿线
20日下午,在南山区白石洲一小区内,从事房屋租赁中介工作的陈先生正忙着带客户鲁小姐看房。“目前看房的客户绝大部分是学生,其中不少是外地高校的应届毕业生。”陈先生告诉记者,毕业生群体对房源附近交通的要求很高,“地铁沿线的房子最受毕业生青睐,其次是线路多的公交站附近。”陈先生向记者表示,白石洲附近小区因靠近罗宝线白石洲地铁站,自6月中旬以来房源十分紧俏。
鲁小姐说,她是中国人民大学的应届毕业生,几天前刚在南山科技园找到了一份程序员的工作。“地铁是最方便快捷的出行方式。”鲁小姐告诉记者,她连续两天在上班高峰期考察了附近公交线路的情况,“相比地铁,公交还是太拥挤。在白石洲公交站台,早上8点半左右等一趟公交车,过去两三辆都没办法挤上去。地铁虽然人多,但是至少能挤上去。”
“租金水平比较低,或接近商务办公区域片区的地铁沿线房源最受毕业生关注。”中联地产房屋中介曾先生说。
看价格,每月1500元以内最佳
租金方面,中联地产二手房研究院监测数据显示,二手租赁成交热点物业中,租金成交均价最高的为南山区南头的四季丽晶,117元/平方米/月。租金成交均价高的物业集中在福田区和南山区,其中福田区香蜜湖的港中旅花园荣登上周福田区租赁均价的榜首,单月租金113元/平方米。曾先生向记者表示, 毕业生对房屋租金都有一个承受底价,“大部分毕业生都表示在每月1500元以内。”
裴思敏是名刚从大学走上社会的应届硕士毕业生,19日,她向记者表示,房屋租金方面,她只能承受收入的1/3。“现在工资每月税后是4500元,1500元用来交房租已经是上限了。”据记者了解,在深圳,本科及硕士毕业生刚参加工作时税后收入在3000元~5000元之间。裴思敏告诉记者,房屋租金支出占据了外来应届毕业生每月收入的1/3、1/2已经是常态,“如果想要一个好一点小区的一房一厅,位置稍微好一点的话,每月至少3000元以上,一般应届毕业生根本承受不起。”
中原地产房屋中介杨先生告诉记者,“福田区45平方米或35平方米的小区房,家电全齐的情况下单月租金至少需要3000元。”据记者了解,在南山区白石洲,1房1厅1卫的单间价格在1000元/月~1700元/月之间。而在福田区景田布尾村中,23平方米的1房1厅1卫已经租到了1200元/月。
原标题:深圳地铁沿线房源最走俏 月租1500元以内最受捧
看房型,合租房源最热门
“如果不考虑在城中村中居住,符合位置在地铁沿线、月租1500元以内这两个条件,就只能选择合租了。”杨先生向记者介绍,今年的应届毕业生对房屋要求都较高,很多毕业生把目光瞄向了交通便利、配套成熟的小区房。“合租成为他们选择心仪房源最热门的方式。”
昨日,在经过两天的看房之后,裴思敏最终选择了一套4500元/月的小区房。“三房一厅的房子,把其余两个房间分租出去,平摊下来每人只需要1500元/月。”裴思敏告诉记者,她已经把合租信息发到了网上,刚把租房信息发到网上,就接到了寻求合租的几个电话,“才一个下午,两个房间都已经分租出去了。”
昨晚,记者来到裴思敏所租住的小区,据该小区物业管理人员介绍,目前小区租客占了1/10的比例,且大部分都是合租的形式。该小区附近世华地产中介告诉记者,上周该小区在中介店铺里挂出的四套房源均已租出去,租客均是今年的应届毕业生。
