为了冲刺半年报,6月份许多开发商加大了营销的力度,但6月份新房销售量同比、环比依然继续下跌。截至6月30日,2014年6月南京新房共成交4399套,日均销售不足150套,环比5月下降近两成。
据南京网上房地产统计的数据显示,南京6月浦口区和江宁区的新房销售量为全市最高,分别为1025套和1015套,除此之外六合区销量也达到了881套,玄武区销量为全市最低,整个5月只有27套。
对比5月份的销量来看,环比又下降了近2成,并创了3年来的新低。相比去年6月成交6727套,同比下降更多,下跌了3成多。
据南京房产业内人士介绍,南京6月许多楼盘进行了降价促销,这让更多的买房人选择了继续等待。相反,因为降价,城东的两家楼盘遭遇了降价维权,一家楼盘出现了震惊全国的流血事件,另外一家开发商的沙盘被砸。
除了买房人在观望等待,开发商也放慢了开盘的节奏,业内曾预测,六月的新房上市量会达到1.5万套,而6月最终只有不到5000套新房上市。
虽然新房上市量不多,但楼市库存却在稳步上升。新房库存量从6月19日突破4万套以来,一直持续不断上涨,5月29日突破了4.2万套,7月1日,这个数据已经上涨至4.3万套。业内预计,坚守不住的开发商,7月、8月最终会选择领销许,低价开盘,未来半年或许是不错的买房置业的机会。
一级土地市场方面,南京国土局6月共有20幅土地出让,但开发商拿地谨慎,多场拍卖会的主旋律都是底价成交,仅仅几幅特别优质的地块受到开发商的追捧。南京今年宅地计划供地500公顷,截至目前,已经完成近250公顷,半年卖地收入约为300亿。
（责任编辑：秦静）
