记者从市规划局获悉,我市南京南站地下空间开发将启动,该项目将做到规划先行,由市规划部门统一设计的开发规划方案目前已通过专家评审,并开始公示,公示截止日期是7月23日。相关人士表示,该规划方案的设计理念和操作模式将作为今后南京城地下空间开发范本,避免将来地下空间出让建设,各开发商各自为战,开发建设不能统一等问题。
地下一层开发成商业和公共空间,地下二层、三层停车
南站地块占地面积601公顷,其中地下开发部分用地面积约300万平方米,以南京南站站房为中心,北至绕城公路、南至外秦淮河为中轴线,向两侧辐射。其中中轴线部分由政府统一开发,其他地块出让。
“南站地下空间其实已经预留出来了,现在有三条地铁线经过南站,以地铁站为基础开发地下空间。”专家介绍,南站地下空间最多可开发六层,现规划部门将规划开发的地下城市综合体在地下三层,名为“阳光城”,初步规划为地下一层开发成商业和公共空间,地下二层、三层停车。地下一层的地下商场将引入购物、餐饮等知名品牌,方便周边居民和周边写字楼上班族、南站旅客购物休闲。
据悉,“阳光城”最大的亮点是中轴线沿线可自然采光,突出了环保、节能设计理念。记者在规划方案中看到,中轴线全长约1公里,沿线将设计4个下沉式广场,还将建设天井、采光井,上盖玻璃幕墙,实现自然采光。
预留地下通道,让地面写字楼、商业街等地下互通
“阳光城”地面除建设写字楼、居民小区外,还将在一南一北建生态公园、游园等,如南端将连接外秦淮河风光带,沿河将有公园和亲水平台。规划专家特别设计了地下通道方案,即在地下预留多条通道,除居民小区出于安全考虑不设置地下通道外,通往地面写字楼、商业街、绿地游园等都将预留地下通道,人们不出地面就可在各楼宇间走动。“香港等许多地方的写字楼、商场间,都能从地下互通,南站地下开发将学习此经验。”相关专家说。
今后的“阳光城”将从现在的宏运大道地下穿过,宏运大道附近的居民可通过地下步行通道,进入南站或地铁站,也可从地下直达外秦淮河风光带。
南站南广场将建350米高写字楼,成南站新地标
记者获悉,南站地块地面部分已开始出让,南站南广场附近一处地块将建起350米高超高写字楼,成为南站地块的地标建筑。还有些地块将建商业楼宇和居民小区,这些将和“阳光城”一起,让南站地块成为南京南部重要商业中心。
（责任编辑：秦静）
