无锡市房管局产监处8日发布6月份无锡房地产市场信息。数据显示,与上月相比,无锡6月商品房新增供应量与成交量均出现明显增长,纷纷达到今年以来最高水平,但以此为代价的是,无锡全市商品住宅成交均价再度大幅下滑,仅为7436元/平米,比5月份又下降了400多元。
据了解,与历史同期相比,今年无锡楼市的“红五月”就稍显乏力,5月无锡商品住宅均价重回“7字头”,环比跌317元/平米,这是继4月份以来,无锡连续第2个跌价的月份。此前的数据显示,无锡商品住宅3月份均价为8185元/平米,4月份略有下降,维持在8164元/平米的状态,但到了5月份,无锡商品住宅的均价就一下子跌为了7847元/平米。
“量升价跌!现在无锡的商品住宅均价已连跌三个月了,这种趋势可能还会持续。”无锡地产界人士分析,现在无锡楼市用“量升价跌”四个字形容最合适,其中价格下跌是由于当地开发商年中促销和楼盘定价趋向合理的原因,在目前市场不够景气的情况下,部分纯新盘在定价上不需多考虑老客户的心情,所以敢于推出低价新房入市。
上述人士认为,7月1日,无锡地铁1号线全线贯通会对地铁沿线的楼盘价格有所带动,但幅度不会很大,最根本的原因是,无锡楼市目前的供求市场还存在“供大于求”的现实问题,住宅市场的价格若要改变这种下跌趋势,还需发掘更多潜在的购房团体。
对此,无锡市房管局相关负责人称,接下来的7月和8月商品房的新增供应量和成交量估计会没有6月多,推测会在40至50万平方米左右,而由于开发商推盘节奏的原因,成交均价是否还会下降则很难说。
据悉,除开新房外,6月份无锡二手房成交量也有小幅下降,其中以芦庄、万科城市花园和太湖花园成交面积最多,分别为3301.00平方米、3035.83平方米和2298.36平方米。
（责任编辑：秦静）
