朝南的无阳台8㎡房间租金800元,单身公寓1600-2000元……面对这样的租金,毕业生小王有些望房兴叹,“试用期薪水才2500元,房租就要花费一半,压力山大!交房租还不如直接买房了。”记者了解到,从6月份开始,南京房租只涨不降,相比之下二手房市场却频传降价声,少部分毕业生转当“毕房族”。
量跌价升,租金上涨超5%
“本来只要900元一间的房,6月底已经涨到950元了,还很抢手。”小王告诉记者,他之前打算在河海大学附近租房的,毕业前一点也不着急,没想到才到6月,房租就一下涨了。眨眼进入7月份,寄住在亲戚家的小王还没找到合适的出租房。
365二手房网统计数据显示,2014年6月份全市租赁房个人挂牌量达47243套,与5月份的49523套相比,下降2280套,降幅达4.6%。而在租金方面,6月份的租金均价为2430元/月,与5月份的2302元/月相比,上涨128元/月,涨幅达5.56%。
其中,30-45㎡的单室套租金均价为1856元/月,涨幅最低仅2.23%。50-80㎡两居室租金均价2176元/月,81-130㎡三居室租金均价2591元/月。房产中介表示,两居室在租赁市场最吃香,合租分摊后的租金相对便宜些。
每月交租,还不如直接买房
面对动辄千元的房租,小王产生了买房的念头,准备加入“毕房族”,这一想法也得到了他家人的赞同。
“其实也就每个月比房租多交一千元左右,就可以拥有自己的房子,比把房租白白扔给房东划算多了。”小王给记者算了一笔账,设施条件好一些的租赁房,价格在900-1200元/月左右;而买房的话,除去首付后,一个月还贷数大概在2000元左右。
小王告诉记者,他计划购置一套小两居室的二手房,家人已经答应给他支付一笔买房首付款,每月还贷数额他计划定在1800-2000元,自己承担一半,再出租一间房靠房租来补贴贷款。“起步的半年可能要省吃俭用,等工作半年后薪水上涨,应该会宽裕些。”
毕业购房,量力而为勿透支
业内人士指出,毕房族多为刚刚涉足社会的大学生,在买房前务必找家人或专业人士把关,对于自己的购房计划也要有明确的规划,尽量把5年内的不确定因素考虑进去,然后再看房选房。
毕房族一般没有经济基础,多为父母资助首付,置业专家认为,家长为孩子出首付买房,可以在一定程度上缓解毕业生的经济压力,但按月还贷最好还是交由孩子自己来,每月还贷数额最好不要超过收入的40%。“刚毕业的大学生,最好购买精装修小户型,或者有装修的二手房,避免因为装修带来更多的资金花费和精力付出。
（责任编辑：秦静）
