长沙市房产研究中心统计数据显示，上周(2014.07.06—2014.07.12)长沙内六区新建商品房网签1871套，环比基本持平;新建住宅网签均价为5906元/平米，环比下降8.6%(注：单位定向开发项目拉低了雨花区住宅成交均价)。二手房成交量虽有小幅上涨，仍处于低位徘徊。
内六区新房网签量平价跌
长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周长沙内六区新建商品房网签1871套，21.12万平米;其中住宅网签1483套，15.73万平米。住宅网签套数环比略涨0.5%，与上周相比变化不大。
从价格方面来看，上周长沙内六区新建住宅网签均价为5906元/平米，非住宅网签均价为7761元/平米。其中，新建住宅均价环比回落8.6%，非住宅均价降幅较大，环比下跌48%。其中，仅芙蓉区价格上涨，其他各区均呈下跌趋势，开福区新建住宅均价环比下降14.2%，降幅居内六区之首。需要特别指出的是，大量单位定向开发项目签约，拉低了市内住宅成交均价。
另据长沙市房产研究中心研究员申蝶统计显示，上周岳麓区钰龙天下佳园、天心区中建芙蓉工社、岳麓区星澜汇雅苑等项目，位居长沙内六区新建商品房网签套数排行榜前列，其中星澜汇雅苑为近期新开盘项目。
二手房成交增长仍低位运行
长沙二手房市场仍低位运行，虽然上周二手房成交套数环比略有增长，但起色依然不大。上周内六区二手房成交339套，环比增长13.4%，面积3.63万平米，其中住宅成交312套，环比增长11.8%，面积3.37万平米。
[一周小结]
楼市上半场落幕，在风声鹤唳的困局之下，购房者更加理性，单一优势、卖点已无法让购房者出手。长沙楼市概莫能外，尽管大盘走量、小盘放价，上半年长沙楼市依然整体降温，新建住宅签约面积和金额双双下滑。
尽管部分项目完成业绩冲刺，放缓推盘节奏，但市场上仍不乏逆市突围的品质楼盘，一直坚持品质说话的运达中央广场就是其中的典型代表。而6月中旬刚刚开盘入市的星澜汇雅苑，同样以良好的品牌口碑和产品质量得到了长沙购房者的信赖。
真正质量过硬的楼盘，能够适应市场形势，不惧市场格局调整——业内人士坦言，不管什么时候，楼盘的品质、性价比永远都是王道，“在弱市时，更是如此。” 记者张进通讯员周阿礼
（责任编辑：石兰）
