长沙市房产研究中心统计数据显示，上周（2014.07.06—2014.07.12）长沙内六区新建商品房网签1871套，环比基本持平；新房住宅网签均价为5906元/平方米，环比下降8.6%（注：单位定向开发项目拉低了雨花区住宅成交均价）。二手房成交量虽有小幅上涨，仍处于低位徘徊。
数据显示，上周长沙内六区新建商品房网签1871套，21.12万平方米；其中住宅网签1483套，15.73万平方米。住宅网签套数环比略长0.5%，与上周相比变化不大。从各区网签情况来看，上周岳麓区新房网签量继续领先，芙蓉区网签量不足百套垫底。
从价格方面来看，上周长沙内六区新房住宅网签均价为5906元/平方米，非住宅网签均价为7761元/平方米。其中，新房住宅均价环比回落8.6%，而非住宅均价降幅较大，环比下跌48%。分区来看，上周仅芙蓉区价格上涨，其他各区均呈下跌趋势，开福区新房住宅均价环比下降14.2%，降幅居内六区之首。
长沙二手房市场仍低位运行，虽然上周二手房成交套数环比略有增长，但起色依然不大。上周内六区二手房成交339套，环比增长13.4%，面积3.63万平方米，其中住宅成交312套，环比增长11.8%，面积3.37万平方米。
楼市上半场落幕，尽管部分项目完成业绩冲刺，放缓推盘节奏，但市场上仍不乏逆市突围的品质楼盘。“真正质量过硬的楼盘，会适应市场形势，不会惧怕市场格局调整。”一位业内人士坦言，不管什么时候品质都是王道，在消费者观望的态势下尤其重要。
上周各区新建商品房网签统计表（单位：元/平方米）
天心 芙蓉 雨花 开福 岳麓 望城 均价
住宅均价 7071 7739 5288 6578 6405 4327 5906
非住宅均价 12713 12587 5857 5262 15785 10726 7761
(稿源：星辰在线-长沙晚报)
(作者：潘昭晖 通讯员 申蝶)
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