石家庄市商品房供应面积、成交面积和房价继续保持上涨势头。昨日,记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉,2014年7月份市区共发放了17个预售证,总批准预售面积105万平方米。商品房成交58.73万平方米,环比同比双涨;1-7月商品房均价6888元/平方米,同比去年同期上涨了1.95%。
虽然今年上半年全国市场观望氛围浓重,一些城市房价和上市量双双下降,但是从上半年石家庄市区房地产市场整体情况看,市场依然处于稳步小幅上涨通道。
石市住房局提供的最新数据显示,2014年7月份市区共发放了17个预售证,总批准预售面积105万平方米。其中,批准住宅预售面积71万平方米,批准商业办公预售面积24万平方米,还有其它类型共10万平方米。相比去年同期,今年7月份市区批准预售面积同比上涨75%,其中,住宅面积同比上涨34%,商业办公面积同比上涨380%,其他面积同比上涨400%。
回顾上一个月份,2014年6月份市区共发放16个预售许可证,总批准预售面积75万平方米。石市商品房上市节奏未减,而且供应量放量趋势明显。记者从取得预售许可证的图表上看到,近期推盘上市的住宅项目多以刚性需求和改善性刚需项目为主,保利花园、天河新悦城、奥北公园小区、北郡、光华里小区等北部区域的楼盘更是明显以集团军姿态占据供应量的近半壁江山。
上市面积的上涨拉动了成交量水涨船高。石市住房局数据显示,7月份石家庄市区商品房共成交58.73万平方米,同比上涨48.90%;从成交套数看,7月份市区商品房共成交5082套,同比上涨30.68%。
其中,和百姓关系最密切的商品住房7月份共成交49.19万平方米,同比上涨52.33%。从成交套数情况看,7月份商品住房共成交4221套,同比上涨45.85%。
从反映市场短期走势情况的环比数据看,成交量也在持续上涨。7月份市区商品房成交面积环比上涨6%,成交套数环比下降2%。商品住房成交面积环比上涨4%,成交套数环比下降5%。
7月份市区的二手房成交量也保持上涨趋势。数据显示,7月二手房共成交15.69万平方米,同比上涨24.89%;从成交套数情况看,共成交1879套,同比上涨26.62%。其中,与市民关系最密切的二手住房7月份成交15.50万平方米,同比上涨27.00%;共成交1858套,同比上涨27.09%。
从最敏感的房价情况看,石市住房局提供的官方数据显示,石家庄市区1-7月商品房均价6888元/平方米,比去年同期上涨了1.95%。商品住宅1-7月份均价6355元/平方米,同比则微微下降了0.42%。
（责任编辑：彭博）
