楼市成交进入“胶着期” 滨海新区二手房降价5%

　　楼市成交进入“胶着期”,二手房成交却迎来一波小高潮,自7月下旬以来,滨海新区二手房成交上涨明显,其中,学区房和房龄较新的投资型房源成交猛增。业内认为,滨海新区二手房价格下降明显,房主“以价换量”是市场成交上扬的主因。

　　“现在每天能有10套左右的成交,应该说是今年以来成交最为集中的阶段之一。”我爱我家开发区店的房产经纪人小王告诉记者。小王介绍说,从最近一周的门店进客量来看,与上个月基本持平,成交的这些客户大部分都是从几月前就开始看房,购买较多的依然是区域内的学区房。

　　记者走访还了解到,除了学区房外,一批刚刚迈过5年大限的二手房源也在近期集中投入到市场当中来。塘沽地区龙胜地产门店经理李子立告诉记者,这批房源主要集中在开发区永旺片区和塘沽的工农村片区,由于房主多以投资为目的购房,因此这部分房源的价格很富有“弹性”,议价空间较大。“从整个区域价格方面来看,新区这段时间二手房降价还是很明显,大概有5%左右的降幅,这对于购房者来说是个出手时机。”

　　而对于8月二手房市场的预期,链家地产门店经理杨见春表示,随着限购政策的松绑与信贷政策的确定,预计8月整体成交量价与7月大体持平,预计下月成交量会有小幅上涨。