五象新区房地产发展初具规模
继2005年，以保利集团为代表的第一批上市房企进驻南宁后，近几年来，中海、万科、招商等上市房企也纷纷加快了进邕步伐，抢滩南宁，拿地建设项目，加速在南宁的布局。不管是在城市繁华区还是城乡结合部的郊区，它们都扮演着举足轻重的作用，以自己雄厚的资金实力，打造城市多个新中心，不断使自己成为所在片区的新标杆。
上市房企布局二三线城市
纷纷抢滩北部湾“桥头堡”
随着北部湾逐步成为中国区域经济发展“新高地”，作为中国和东盟各国交流“桥头堡”的南宁也得以持续高速的发展。如果说一个城市房地产行业的发展水平代表了未来城市经济发展的活力和前景的话，那么房产行业中，上市房企的入驻数量和开发水平则象征了一个城市的经济发展程度。
“强者愈强”的竞争格局，在房地产行业高速发展的国内市场，得到了充分验证。截至4月19日，沪深两市A股104家上市房企（按新证监会行业分类）发布了2013年年度财务报告。据亿翰智库统计， 2013年，A股房地产行业企业销售金额（按财务数据测算）为7026亿元，同比增长24.26%，整体上行业销售表现明显好于2012年。其中领头羊万科就贡献了1709亿元的销售额，占比高达24.3%。而在第一阵营中的绿地、万达、保利紧随万科，中海、碧桂园、恒大依次进阶千亿军团。世茂、融创的表现也可圈可点，通过多管齐下全面优化，企业运营效率显著提升，实现了跨越式成长。此外，以阳光城、旭辉为代表的闽系房企强势崛起，也成为冉冉升起的新星。2014年，万科、绿地均有望进阶两千亿量级。
从市场级别划分来看，二三线城市的业绩贡献不容小觑。大量上市房企也以在全国市场练就的金刚之身，陆续抢滩二三线城市进行密集布阵，已成为了近几年房地产行业发展的新趋势。据不完全统计，目前布局南宁的上市房企已有近20家。其中2013年中国房地产企业销售额排名前十名的第一梯队中，就有万科、绿地、万达、保利、中海、恒大、华润置地、世茂8家上市房企落子南宁。此外深耕南宁市场的，还有招商、华发、宝能、龙光、合景泰富、天健、华南城、振业、天誉、中国铁建、新宝通和金川阳光城等品牌上市房企。上市房企的入驻，加速了南宁市场传统发展步调，为南宁市场带来了在管控模式、产品结构、区域布局、融资渠道、营销模式方面的新理念，将本土房企推向全国性的统一竞争平台。
（责任编辑：杨淼）
