8月份新建住宅平均价格环比下跌0.59%
中国指数研究院9月1日发布的报告显示,8月份全国100个城市新建住宅平均价格为10771元/平方米,环比下跌0.59%,这是连续第四个月环比下跌。不过,值得注意的是,8月份百城新建住宅价格的跌幅较上月收窄了0.22个百分点。
报告显示,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19226元/平方米,环比下跌0.53%,跌幅较上月收窄0.44个百分点,同比上涨7.58%,涨幅较上月缩小2.18个百分点。
持续走低的房价已经开始刺激部分“刚性需求”积极入市。中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者分析指出,房地产政策面逐渐松动,各地都出台了不同力度的松绑调控政策,到目前为止解除限购的城市已经超过37个,多个省级政府出台了松绑楼市的系列政策,对购房者的确造成了一定的影响。在多地相继放松限购之后,个别商业银行开始恢复首套利率优惠政策,虽然此现象目前并不普遍且折扣力度不大,但其对市场预期的影响不容小视,信贷政策的放松将直接利好楼市需求的释放。
“9月份随着供应高峰的即将来临,成交也有望达到年内高峰。然而,在目前新楼盘销售率、存量等指标仍处低位的压力之下,唯有合理定价才能将供应高峰转化为成交高峰。”张大伟表示。
中国指数研究院的报告也表示,8月份房地产市场仍处于下行调整时期,后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。宏观经济在政府“微刺激”政策作用下逐渐企稳但仍存下行风险,各项长效机制建设有序推进,放松或取消限购城市进一步增多,虽然全国整体信贷未全面放松,但部分城市房地产信贷环境略有改善。供需方面,房企加大促销力度,部分城市取消限购刺激需求入市,短期市场成交回升。预计随着“金九银十”供应高峰的到来,房企在加大推盘力度的同时,合理定价、有效促销将会吸引刚需入市,市场成交或将出现季节性环比回升。
（责任编辑：杨默）
