2015年石家庄市二手房交易创新高 预计今年持续火热

　　从1月25日石家庄市房地产业协会与搜房网石家庄二手房网联合举办的2015年度石家庄二手房市场数据发布会上获悉，2015年，石家庄二手房交易量创历史新高，成交234.74万平方米，同比上涨36%。其中，二手住宅成交228.91万平方米。

　　价格方面，2015年石家庄二手住宅价格整体上保持平稳上涨态势。2015年12月，石家庄二手住宅挂牌均价为8865元/平方米，2014年12月均价为8596元/平方米，同比涨幅为3.13%，每平方米上涨了269元。

　　石家庄二手房市场为何这么火？“2015年是不折不扣的‘政策年’。”石家庄市房地产业协会常务副会长兼秘书长陈献元表示，这一年，央行降准降息、“330新政”、公积金政策调整、不动产登记等一系列宽松政策释放了大量刚需、改善性需求，推动二手房市场向暖。

　　此外，房源结构变化也促进了二手房市场的活跃。“去年，我国调整个人住房转让营业税政策，个人住房转让营业税免征年限由5年变成2年。这导致很多入市的二手房，都是房龄两年较新的房子。而且，城市的回迁房逐步增多，这些房子也比较新。”陈献元认为，二手房房源结构出现变化，新房渐渐增多，而且在位置、户型等方面也具有一定优势，受到了消费者青睐。

　　在我国提出化解房地产库存，稳定房地产市场的背景下，搜房网石家庄二手房网认为，今年石家庄二手房市场成交将持续火热。2016年，全面二孩放开，换房族将逐步增多，二手房价将小幅上涨。预计，今年石家庄二手房市场的主基调将是“量价企稳”。