建筑是城市的肌理，一砖一瓦都各有故事，时间给建筑打上斑驳的印记，又将建筑刻进城市人的共同记忆。在香港，近1500座历史建筑，每一幢都记载着一段“香江风云”，连起来就是最写实的城市发展史。因此，历史建筑活化工作对于香港，不单只是赋予老楼以新生，更是整座城市对下一代的文化馈赠。
香港法定历史建筑旧湾仔邮政局，在闹市的高楼旁树立了近百年(摄影：吴玉洁)
古建评级细分 珍视每处历史痕迹
从渔村到摩登都市，香港发展高速并且善于适应，中西文化、古今传统，种种元素都能够被这座城市很好地吸收融入，这种独特的城市性格，在不同的历史建筑上都能找到痕迹。中式的红磡观音庙、东南亚风格的虎豹别墅以及欧洲建筑特色的“雷春生”，这些老建筑都是不同历史时期及城市文化的“硬写照”，是香港独有而不可取代的有形资源。
近半个世纪前，香港《古物及古迹条例》生效，这座城市中的历史建筑第一次受到系统性保护。如今，香港已经建立了完善的历史建筑评级系统，按照古建筑的历史价值、建筑价值、稀有性、保存状况、群组价值和社会价值等因素，对每一处文物古迹评级分类。
香港古物古迹咨询委员会主席林筱鲁介绍，之前对历史建筑的评级主要集中于1945年以前的战前建筑，随着市民对具有“集体回忆”的历史建筑愈发重视，一批如美荷楼公屋、邵氏片场录影厂等“新古迹”，因为建筑自身的时代意义和浓郁的香港特色，也被纳入了评级范围。“除了法定历史建筑外，其他受到评级的古建在改造、拆除时并不受限，我们评级的目的，是希望让市民认识到该建筑的历史价值，不至于让其在城市发展中埋没。”
香港的历史建筑大多面积细小，星落密布在高楼大厦之间，自然和谐地成为街景的一部分。因此，如何将区域内林散的古建串联起来，形成历史文化氛围、打造文化地貌，也成为香港古建保育工作的思考重点。“文物径”应运而生，通过“文物径”串联起同一区域内分布的历史建筑，方便游人沿途游览古迹，了解该区的发展及演变，目前为人熟知的“湾仔文物径”、“中西区文物径”等，都是成功的例子。
从保存到活化 让“老楼”重获新生
在香港旅发局向游客推荐的旅行线路中，“保育、孕育——投入香港本地文化”的线路很是特别：“在赛马会创意艺术中心(JCCAC)参加手工创作活动，于饶宗颐文化馆享受午餐，逛逛由战前老房子改建而成的中医药保健中心‘雷生春’。”其实，这条集文创、医药和休闲为一体的路线，全部景点都是由香港的古建活化而来。
“活化”，是香港古建保育的精髓所在。将旧有的建筑翻新修整后，赋予适合的历史作用，让老建筑以新方式参与城市发展，比起将建筑孤零零的圈起封闭，更能加强市民对古建的了解。香港文物保育专员办事处于2008年推出“活化历史建筑伙伴计划”，就是最著名的工作计划，通过招标选出有能力的非牟利团体，将政府产权的古建“再利用”，赋予旧大澳警署、雷春生、前荔枝角医院等十余座老楼新的社会价值，在充分发挥旅游吸引力之外，更成为城市生活的重要组成部分。
林筱鲁主席说，“特区政府在活化其拥有产权的古建时，是‘三条腿’走路，活化历史建筑伙伴计划是其中一条。此外，当特区政府觉得某个古建有商业价值时，也会拿出来公开投标，寻找合适的商业团体运营，例如1881(前香港水警总部)；又或者将古建指定给某个部门或单位使用，如香港终审法院现址就位于旧最高法院大楼内。”
所以走在香港街头，不经意间也许就遇上了某个古迹，如果不是看到楼前牌匾上记录下的古建变迁，你甚至会身处古迹而不自知。这正是香港古迹“活化”的魅力。在百年的现代化发展中，这里仍旧保存下浓郁的城市特色，唐楼、公屋、街巷、庙宇，破旧斑驳的古建从活化中得以新生，沉淀历史之余让城市也更鲜活。
边实践边反思 政府市民共同努力
五十年的时光，香港在古建保育工作上越做越好。林筱鲁说，他亲身体会着社会在此工作上的不断进步，看到越来越多“懂保育、懂运营、懂历史”的社会团体参与到古建保育的工作中。“特区政府也是摸着石头过河。1881、雷春生、饶宗颐艺术馆，这些以往完成的活化项目受到批评也好，受到称赞也罢，都让我们反思如何做的更好。”
目前，香港已经评级的历史建筑中，7成左右都归属私人所有，如何处理私有产权和古迹保育的工作，也是目前面对的难题。“除了采取‘以地易地’的政策，香港特区年初还拨款5亿港元成立了保育历史建筑基金，以加强对公众的教育宣传和古建维护工作，‘伙伴计划’和历史建筑的私人业主，都可以申请来自政府提供的保育资助。”
除此之外，古建筑活化工作的消防、架构等专有建筑标准尚缺；公权力和专项资金的使用监督办法等问题也在实践中不断发现。“香港系统性地进行古建活化工作也不过是近十年的事情，成绩举目皆知，但问题更亟待解决。”林筱鲁说，“再比如，不同于内地的砖木结构，香港现有的古建筑大多是水泥搭建，这在技术处理上也是一个难题。”
人们常说“港味十足”，味从何来？得益于相似的高楼间不一样的老建筑。香港古建活化保育的成功，不仅源于市民对历史建筑的保护热情，也因为特区政府政策应时应势的推行。正如林筱鲁所言，“我相信通过对历史建筑的保育活化，香港的历史肌理可以做的很复杂，香港是有能力将历史文化沉淀下来的。”(吴玉洁)
（责任编辑：石兰兰）
