海南：新增开发贷款向商业性房产倾斜

　　海南省银行业房地产贷款目前呈现积极健康的发展趋势，前3季度合计新增129亿元，同比增长23.5%，促进了我省房地产行业的可持续发展。这是记者今天从“全省规范房地产市场秩序促进房地产业健康发展工作会议”中了解到的。

　　据介绍，我省房地产业是海南银行业信贷结构中的重要组成部分，房地产贷款占各项贷款余额的21%。截至9月末，海南银行业房地产贷款余额923亿元，是2010年初余额的近3倍。

　　我省银行业积极落实中央和地方政府房地产调控政策，执行差别化房地产信贷政策：在积极支持保障性安居工程建设，保障本地居民首套房购房信贷需求基本能够得到满足的同时，发放贷款向商业性房产倾斜。

　　今年9月末，海南银行业保障性安居工程贷款余额157亿元，比2010年末翻了一番，保障性住房的贷款结构也进一步优化。棚户区改造贷款占比78%，公共租赁住房贷款今年也实现零突破。

　　同时，我省商业银行严格落实差别化房贷政策，积极支持本地居民的购房需求，9月末，购房贷款余额344亿元，同比增长15.3%，前3季度的季度增量均在13亿元左右，保持稳定增长。

　　另一方面，公积金贷款和商业贷款形成了良好的互补，公积金个人住房贷款持续高增长。9月末，公积金个人住房贷款余额107亿元，首次突破100亿元，同比增长73.1%。

　　海南银行业对开发贷款投向重心作出调整，新增开发贷款向酒店等商业性房产倾斜，纯商品住宅开发贷款余额2012年全年几近零增长。