律师称，车主堵门不妥，可依法索赔
“物管公司门口被堵了，我们这些老年人啷个找物管办事啊？”昨天，永川棠城佳苑业主徐大娘拄着拐杖去物管公司办事，却发现物管门口被一辆私家车堵了。
业主说
30万元新车被划，物管该赔偿
昨天上午，在棠城佳苑小区物管公司门口，记者看到，一辆黑色奥迪车堵在小区门口，车上还有些许树叶。“停了几天了，也不见车主开走。”徐大娘说。
徐大娘听说，几个月前，车主的另一辆车被划，找物管公司要说法未果，于是开着另一辆车将物管门口堵住。
读本记者随后联系上了车主张先生。张先生说，他4个月前花30万买的新车，整个车身被划了一圈。
“我交了停车费，物管就该帮忙管好车子。车子是在露天停车位上被划伤的，物管有责任赔偿。”张先生说。
记者见到了张先生所说的越野车，车身四周被划伤的痕迹依稀可见。“我刚把划痕进行了简单处理，如果不修理，还要严重些。”张先生说，如果要修好全部伤痕，要花4000多元。
张先生表示，只要物管公司给予一定的赔偿，他会尽快将堵在物管门口的车子开走。
物管说
收的是清洁费不是停车费
“我们收的是清洁费，不是停车费。”棠城佳苑物管公司重庆吉星物业有限公司相关负责人说，小区对进出车子实行智能管理，一般都是车主进门时领卡，出门时交卡，保安根据系统提示计时收费。这个费用是车辆占道清洁费，不是停车费。
“车子被划时，他并未交停车费。”该负责人说，况且张先生的车并未在指定位置停放，而是停在小区交通要道，可能是因为张先生挡了别人的路，别人用划伤车子的方式泄愤。但由于小区没有摄像头，这一点并不能得到证实。
该负责人带记者看了小区的车库和露天停车位，记者发现车库并无保安看守，只是偶尔会有人来此巡逻。
物管科说
建议由公安机关认定赔偿责任
车子在小区内被划伤，物管公司有没有责任呢？区国土房管局物管科工作人员说，一般情况下，车辆进小区物管收取的费用并不是车辆保管费，而是占道费和清洁费，因此，业主和物管公司并未形成保管合同关系。
小区没有安装摄像头，也没有专人对小区车辆进行看管，物管是否存在过失呢？该工作人员表示，摄像头属于小区的设备设施，他建议召开业主大会，由业主出钱或动用大修基金安装摄像头。该工作人员建议张先生报案，请公安机关来确定车子是否是在小区内划伤，如果确定物管公司存在重大过错，根据其过错程度承担相应的赔偿责任。
律师说法
物管公司应承担看护责任
重庆悦诚律师事务所主任田胜认为，如果车辆进入小区，物管收取了相应的费用，那么物管就应当承担看护车辆的责任。如果车辆停在小区通道上影响了居民出行，物管公司应引导车辆停放或制止乱停放。另外，如果车辆受损额度达到5000元以上，车主也可以故意毁坏公私财物罪为由向警方报案，查明肇事者，由肇事者赔偿。如果肇事者无力承担赔偿责任，物管应承担一定的责任。总之，若双方协商不成，车主也不应堵塞物管门口，可依法向法院起诉，维护自己的合法权益。（记者 钟耕军）
（责任编辑：石兰）
