本报去年12月24日报道了“紫乐名邸别墅业主质疑金地集团售房欺诈”。报道反响强烈，有部分业主反映金地集团该项目还存在类似的欺诈问题，业主商女士等反映称：“其他人是少面积，至少还能使用，但我们的问题是，房子拿到手时才发现房间内最主要的采光窗户竟然莫名其妙地没了……这是房间内最大的窗户，是落地窗，有将近6平方米。没有了这扇窗户，房间内整天都是黑的，必须要开灯。”
住户商女士：
6平方米飘窗变成一堵墙
业主商女士的房子位于2号楼的五楼，他们是2012年2月买的房子。房子是精装修、Loft户型，即一层的房子被隔成上下两层。2013年12月3日，房子办理入住手续。“我一进屋就发现了问题，整个房间黑乎乎的，只有南面的两个小窗户透光。最大的窗户本来在西侧，是6平方米的落地飘窗，不知道怎么回事变成了一堵墙。”商女士说，不但采光影响严重，整个屋子的通风更难以实现，本来想欢喜入住的新房，现在却成了她的伤痛。
商女士说，卖房的时候，售楼员带她看的样板间有西侧的窗户，售楼宣传单上也有图纸，甚至签订的卖房合同上也标有这个落地飘窗，现在拿到手的现房怎么就没有了呢？经过仔细查看，发现问题出在紧邻的一栋附楼上。“售楼员当时说旁边的楼是一个3层的商场，我们家在5层，自然不会受到影响。现在，这个附楼盖成了5层，刚好把我家的窗户给挡上了。也就是说，我即使让人把这面墙打掉，也没有采光和通风。”
此外，这套房子的质量问题频出，也让商女士倍感苦恼。她说，按照合同约定，loft层高应为4.79米，但实测仅有4.45米，即使算上楼板厚度15厘米也差了很多；屋内地面平整度偏差较大，走在地板上甚至有“深入浅出”的感觉；套内二层屋顶平整度偏差5厘米。“还有，套内墙面、结构平整度、垂直度均存在严重不合格现象，直接表现是壁纸不平整、结构柱出现锥形；套内二层卧室房门被空调管线盒压住，导致2米的门净空1.8米不到；套内二层隐蔽供暖管线被装修施工打爆，导致屋内地板、供电线路及储藏室门总被淹；其他地方的细节部分均存在各种问题。总的来说，我所购买的这套房产，除了衣柜没有大问题外，其余的都需要重新进行装修。”
住户刘女士：
飘窗没了，户型也变了
住在6层的刘女士同样向本报反映了类似苦恼。“按说旁边的这套附楼是5层，不至于影响我的窗户，但是这栋楼的楼顶有一个外跨楼梯，刚好把我西侧的这扇最大的窗户给堵上了。”刘女士说，采光、通风是一套房子最重要的部分，现在的房子与她的预期相差很大，房子严重贬值。“问题是，如果没有窗户，你就明确告诉我，我可以买别的房子。售楼的时候为啥蒙我、骗我？金地集团是上市公司，这样欺诈售房，是什么道理？”
刘女士说，买房的时候，售楼员说这是一个小的两居室，现在看到了现房，实际上却只是一居室，“现在，售楼员不承认曾经这样误导我，我也拿不出有力的证据。但是，如果他们没有骗我，我何苦去冤枉他们？金地集团说我如果不同意他们的方案，就让我去打官司。谁都知道，打官司最少也要一年半载，耗时间耗精力，我们不懂法律，还要花钱请律师，老百姓轻易谁打得起？金地集团不认真解决问题，把我们往外推，让我们实在失望。”刘女士说。
开发商：
售楼时有误导，非故意
金地集团天津公司客服部相关人员接受采访时说，该公司多次接到商女士等人的投诉，“我们也意识到这是一个问题严重的投诉。不过，我们不认为存在欺诈。”该接待人员称，关于西侧窗户的问题，他曾询问当时的售楼员，对方说“既没有告诉住户有窗户，也没有说没有窗户”，因此不能说是欺诈。不过，他也查看了购房合同上的图纸，西侧和南侧的窗户部位都是同一个标志，“这样的图纸的确容易让住户产生错觉，西侧就是窗户。对于这一点，我们并不否认。”他同时说，附楼的高度是5层，售楼的时候，售楼员从始至终都没有说过是3层。
样板间有这个西面的落地飘窗，合同图纸上也有这个窗户。卖给客户的房子没有这扇窗户，售楼员是不是应该明确告知，而不是“秘而不宣”？该接待人员称，在这一点上，他也承认有些说不通，卖楼的时候存在误导。
“关于飘窗问题，我们也愿意做出一定的补偿，但是，双方在数额上还没有达成一致意见。”金地集团该接待人员称，商女士反映的房屋质量问题，有一部分是存在的，该公司正在跟商女士协商，同意给予一部分经济补偿，但是在数额上也没有达成一致。
该接待人员说，商女士提出的楼房层高问题，经过金地集团实地测量，并不存在，“层高不是净高，不但要包括一层与二层间的楼板厚度，也应把一层地面的部分算上。”至于刘女士提出的“两居室变一居室”问题，因她不能提供证明自己主张的证据，该公司无法认定。
（责任编辑：石兰）
