据《青年报》报道，根据专业数据监控中心的统计，2014年2月上海市场预计将有14个住宅（13个公寓，1个别墅）开盘或加推。
根据专业数据监控中心统计，2014年2月上海市场预计将有14个住宅（13个公寓，1个别墅）开盘或加推，数量较1月18个的推盘量少了4个；同比2013年2月实际开盘数翻一番。另据统计，2月入市项目中共有4个全新盘入市，占比不足三成。
对此，分析人士表示，2月推盘量持续低迷，从开盘项目来看，仅1个别墅项目开盘，其余均为公寓，公寓占比超9成。而受春节假期的影响，众多开发商更加寄希望于3月小阳春推盘。
“截至目前统计，上海住宅2月预计将推14盘，其中有5个项目表示‘春节后或2月底3月初开盘’，而1月延迟开盘项目中也有4个明确表示‘延期至3月开盘’，综合历年来2月开盘情况及各月延迟开盘的情况来看，预计2月实际开盘数量将低于14个，3月上海楼市将迎来推盘高峰。”
从各区开盘情况来看，传统刚需板块仍是推盘主力，嘉定2月预计开盘5个，全市居首；浦东新区2月仅有1个内环内项目入市，自去年12月以来再次跌出前三；中心城区仅徐汇区有1个楼盘入市。从环线位置上来看，外环外项目占比86%，中内环项目占比不足2成，刚需房源仍是市场主导。
对此，业内人士分析，春节前后，不少项目已经提前进入放假状态，购房者和开发商的买房和推盘热情也降至冰点，市场上新推房源主要针对刚需购房者。
随着2013年上海房价的上涨，购房者不得不增加买房预算，均价在2.5万/平方米左右的小户型更加受到市场欢迎，在2月开盘项目中，共有7个楼盘推出此类房源，全市占比达半数。嘉定南翔板块2月预计共有3个项目入市，表现不俗，推出房源均有90平方米左右的小户型，报价在25000元/平方米左右，如能开盘预计会取得不错的成绩。
（责任编辑：宋雅静）
