2013年铜陵市市区共销售新建商品住宅6000多套、70多万平方米,与上一年度相比,市场销量和销售均价基本没什么变化。这是日前记者从铜陵市住房城建委获悉的。
新盘不断开盘上市,市场新房房源较多。据悉,2013年位于铜陵市铜官山区、狮子山区、郊区和铜陵经济技术开发区内的房地产开发项目,获得预售许可上市的新建商品房有170多万平方米,较上年有一定幅度的上涨。其中,新建商品住宅上市量为80多万平方米,与上年基本差不多。
和上市情况差不多,上年铜陵市市场新建商品住宅销售情况总体保持稳定。全年共销售新建商品住宅6000多套、70多万平方米,销售套数、销售面积基本和2012年全年差不多。从每月的新建商品住宅销售情况来看,全年12个月份中,每个月份之间有一定的差异,其中1、3、5、9、11月份的销售量突破了600套,2、4、8、10等月份的销量突破了500套。另外,从销售均价来看,2013年市场新建商品住宅平均售价也与上一年基本差不多。可见,走势平稳是2013年铜陵市房地产市场表现出的最显著特征。
综观去年铜陵市新建商品住宅销售情况,发现市场还有相应的交易特点。一是在改善性需求等引领,全市所售新建商品住宅中,90-100平方米、100-120平方米、120-144平方米的套型成交占比较大,分别占总量的24%、23%、23%;二是本市居民仍是新建商品住宅购房的主力军,铜陵市住房城建委统计发现,2013年铜陵市铜官山区居民购买新建商品住宅占总购买量的八成以上,户籍为铜陵县、狮子山区、郊区的居民购房备案占比约为8%,而本省其他地区居民购买备案占比为6.75%,外省市居民购买量只为1.42%。
此外,2013年新建商品住宅市场中,区位好、价格合理的商品住房较受市民欢迎,市场销售去化速度快,如铜陵市东晖地产开发的万锦新城项目,由于区位优势较明显,具有周边基础设施功能完善、配套设施齐全,价格合理、总价较低、中小户型占比较多等优势,开盘时销售率高,去化速度明显高于其他楼盘。
另外,宏观调控政策对2013年住房市场交易量影响也较明显。去年3月份时,新“国五条”出台后,调控政策对潜在购房者产生了较大的心理预期,一些拟购房者纷纷提前入市,交易量骤增,当月二手住宅交易套数创下了历史单月交易套数之最。
（责任编辑：秦静）
