近日印发的《教育部办公厅关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》要求，包括天津在内的19个重点大城市在2014年制定完善进一步规范义务教育免试就近入学的方案，并在2015年100%实行划片就近入学政策，100%小学划片就近入学，90%以上初中实现划片入学。近日津城学区房房源关注度激增。业内人士提醒，购房者考察房源前一定要先去教育部门了解学片划分情况，避免盲目抢购学区房。
学区房咨询量翻倍
据了解，天津在小学入学方面一直遵循就近原则，每年招生季，各小学开始集中办理入学登记，学校会张贴公告，列出入学的各种要求，如需提供家长户口本、房产证等信息，符合条件的片区适龄儿童可到该校报名。同时，大多数知名小学划片范围相对稳定，一些家长为了让孩子进入名校，只得花巨资购买学区房，学区房市场炙手可热。
“目前天津最热门的学区房主要集中在和平区几所小学周边，我们能最先体会到市场的‘风吹草动’。”昆明路附近某二手房中介经纪人小李告诉记者，本周以来，咨询学区房的客户数量翻了一倍，带看量也增加了近一倍。
报价普涨一至两成
价格方面，虽然很多学区房房龄较长，但是价格走势一直处于上升状态，来自58同城的最新数据显示，目前和平区华荫东里房源报价普遍达40000元以上/平方米，比去年同期上涨近两成，河西区西楼北里房源报价也涨至21000元以上/平方米。
“近两个月来，天津整体二手房市场成交一直未有起色，房东盼成交的心态加剧，纷纷降价出手，即使在这样的大背景下，学区房市场也没有受到影响。”链家地产品牌渠道部王琳表示，近年天津学区房成交价格每年涨幅维持在5%至10%，未来初中实现划片入学后，学区房市场涨势将延续。
业内提醒
购房前先了解学片划分情况
一直以来，学区房市场存在“挂羊头卖狗肉”现象，有些房源虽然与重点学校距离很近，但并不意味着购买后就能进入该学校就读，市民购买前应“擦亮眼睛”。天津中原地产相关负责人提醒，购房者考察房源前一定要先去教育部门了解学片划分情况，避免出现花高价买房，孩子最后却无法上意向学校的情况。此外，家长购房前应到所在区域学校针对落户年限、入学年限、同一套房的名额标准等进行咨询，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。链家地产相关负责人同时提醒，购房者购买学区房前要确认原房主在交易完成后可将原房源内的户口迁出。
近期天津热门学区房情况
区域 小区 本月均价
天津市实验小学片 华荫东里 42960元/平方米
尚友里 40072元/平方米
岳阳道小学片 华荫南里 32870元/平方米
鞍山道小学片 兴隆南里 29768元/平方米
中营小学片 新安花园 19135元/平方米
闽侯路小学片 西楼北里 21113元/平方米
上海道小学片 文静里 22689元/平方米
河北实验小学片 金狮家园 17129元/平方米
河东实验小学片 嘉华小区 15975元/平方米
红桥实验小学片 福源公寓 13076元/平方米
注：上述小区与小学关系仅供参考，最终以教育部门公布的学片划分信息为准
数据来源：天津搜房网二手房频道
（责任编辑：石兰）
