自住房供应量加大 北京二手房市场量跌价稳

　　春节前后楼市乏力已是常态,马年春节过后整个北京市场呈现房冷地热的特点。朝青板块二手房市场也不例外,其特点为成交量下跌,房价稳定。究其原因主要是新建住宅供应量减少,影响了市场成交。此外,市场受银行房贷收紧、自住型商品房供应量加大的影响,使得部分刚性需求者转入持币观望。

　　成交案例

　　刚毕业不久的山东籍男士,郭先生在北京找到了一份稳定的工作,同时拿到了北京户口,于是决定把家定在北京。

　　郭先生与家里商量后,出售了老家的几套房产,用于在北京置办房产。经过挑选,郭先生相中了国美第一城一套三居室,报价为465万元,由于手里资金不足,希望房主能够在价钱上作出让步。

　　起初,房主对于对方砍价的行为比较抵触。通过中介与房主沟通,将心比心,最后房主终于同意在价格上作出让步,双方最后以460万元成交。