本报讯(记者 杨冬)阳春三月如期而至,果真迎来推盘上市小高峰。记者昨天获悉,据不完全统计,3月申城预计将有67个新盘扎堆入市,创下2010年以来单月新开楼盘数量新高。
据上海搜房网数据监控中心统计,截至3月5日,本月预计开盘的商品住宅将达67个(其中公寓项目58个,别墅项目7个,另有2盘同时推出公寓和别墅房源),环比2月份14个的最终开盘数飙升378.57%,而与截至2月19日统计的53个相比则净增了14个项目。
上海搜房网数据监控中心分析师王佳贤指出,虽然这67个楼盘最终能否如约开盘目前仍是未知数,但3月楼市“小阳春”的态势已开始显露:一方面,大部分的开发商把推盘节点放到3月份;另一方面,随着市场的逐渐回暖,需求量上升也导致开盘量剧增。
近期爆出杭州多个项目降价促销,但沪上开发商普遍持乐观心态。部分楼盘项目的销售总监表示,今年上海房价的涨幅预计为10%-15%。然而,近期“地热房冷”的格局也促使开发商调整优惠力度,等待市场反应。
记者还注意到,在3月预计开盘的这67个项目中,改善型项目数量达34个。分析指出,今年初由于银行信贷收紧,加大购房成本,对刚需市场产生不小的影响,改善型楼盘趁机入市。
德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示,随着3月市场的逐渐转暖,开发商推盘量的加大,预计改善型需求会有所增加。
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