随着2月的结束,长沙整体新建商品房市场的表现,可以用一个“熬”字来形容。不仅开盘项目寥寥,而且最终市场成交面传来的情况,也爆出了近年来极为罕见的量价齐跌情形。
对于购房者而言,在长沙买房,哪个板块最火,哪个板块最贵,哪个板块最好卖,长沙楼市冷热地图又是什么模样……都将成为这个敏感时期“入市”的重要参考。
十四大板块细分长沙楼市,麓北夺销冠
长沙新峰地产研究院统计数据显示,长沙商品住宅市场的十四个板块(不含其他不便分类的区域)中,在2月最后一周(2014.02.24-2014.03.02)销售套数过百套的共有9个。
其中,麓北-滨江新城(市府)以197套21598平米居各大板块榜首,销售额共计15125万元,成交均价7003元/平米;省府-红星板块和金星北板块分列成交排行榜二、
三名,其销售套数面积分别为190套19711平米和174套19256平米,而这两个板块的销售均价分别为6647元/平米和4669元/平米。
值得注意的是,在2012-2013年长沙房地产市场突出的麓南-洋湖垸板块和麓谷-梅溪湖板块的成交量,在上周分别排名第4、第9位(周成交均突破百套),其成交均价为7042元/平米和7455元/平米。
成交冷热不均、售价高低级差大
长沙楼市十四大板块中,销售最火的板块周成交直抵200套大关,基本相当于上周长沙市内六区新建商品房市场网签总量的十分之一;而成交冷清的板块,上周仅录得1套的成交,可见购房者对于板块的偏爱表现非常明显。
此外,售价高低级差大也成为长沙新房市场的标志印记—销售均价最高的中心板块,每平米商品住宅售价达12129元;而“最便宜”的望城板块,每平米商品住宅售价则低至3681元,二者间差价高达8448元。
（责任编辑：彭博）
