广州金融城开闸推地 15幅靓地扎堆亮相

　　今年，广州国际金融城、广钢新城、广州南站等重点版块将开闸推地，光是金融城就将一口气推出15幅商业地，规划450米高的金融城地标地块也将亮相。昨日，广州市国土房管局正式向社会发布《2014年广州市经营性用地供地蓝皮书》，将今年广州市各重点功能区和各行政区域的拟出让地块逐一晒出，开发商可以按图索骥出手拿地。

　　广州市国土房管局表示，凡对计划供应的地块有使用意向的单位或个人，可就供应计划内地块提出咨询或预申请。

　　两年卖地配建75万平方米保障房

　　供地蓝皮书将广州市各重点功能区和各行政区域的拟出让地块以图表的形式，按照行政区划、用地性质等分类展示，详细介绍各区域的交通和公建设施情况，为企业投资决策提供详细的指引，以便企业更清晰地了解广州市一级土地市场供应信息。

　　今年，广州全市住宅用地计划供应量6.66平方公里（其中商品住宅用地5.27平方公里，保障房用地1.39平方公里），略高於2013年实际供应量6.49平方公里，比全市前五年住宅用地年均供应量（5.52平方公里）增加20.7%。全市商服用地计划供应量5.09平方公里，比2013年增长了64.7%。记者看到，今年广州共有64宗居住用地纳入出让计划，而纳入出让计划的商业用地则高达83宗。

　　广州市国土房管局表示，今年广州市将增强政府调控土地市场的能力，推动经营性用地平稳供应，优先保证保障性住房用地，优先供应普通商品住房用地。在商品住宅用地出让中，继续采用“限地价竞配建”方式，试行固定地价直接转竞保障性住房的出让方式。据悉，近两年，通过公开出让土地共筹集保障性住房约75万平方米建筑面积，为城市低收入群体提供住房保障，也为城市建设提供充足的拆迁安置房源。

　　省房协理事赵卓文说，今年广州土地供应的总宗数和总面积均创出三年来的“新高”，远远超出市场预期。他表示，广州发挥市场机制的作用，通过扩大土地供应，来平衡楼市供求矛盾，降低楼价上升预期，无疑比通过行政干预来抑制需求更为有效，“广州加大土地供应，如果能再坚持2-3年，楼市的供求矛盾将有望逆转”。

　　大批旧厂改造地块抢闸入市

　　在《2014年广州市经营性用地供地蓝皮书》中，广州国际金融城、广州南站等城市重点功能区的土地纷纷登场亮相，成为年度广州土地市场的热点、焦点。

　　广州国际金融城将上演推地盛宴，15幅商业地块将在今年登场亮相，其中用地性质为文化、商业、商务综合用地的金融城AT090927地块正是备受关注的金融城地标地块，容积率达到16.4，是此次15幅地块中最高的，甚至超过了东塔地块高达13的容积率。按照规划，国际金融城将建成450米高的地标性建筑——国际金融交流中心，与琶洲塔隔岸相望。据了解，目前广州第一高楼为正在建设中的广州东塔，楼高约530米，紧邻在旁的“姐妹花”西塔楼高约432米。

　　荔湾区铝厂地块、油制气厂地块、人民水泥厂地块、广日电梯地块和鱼珠木材市场居住地块……蓝皮书显示，今年，广州大批旧厂改造地块摇身变成住宅用地、商业用地，将扎堆抢闸入市。

　　2月21日，广钢新城首批五宗住宅用地成功出让，接下来广钢新城还将推出6幅商业、住宅用地，今年总的用地规模达到38万平方米。