活动当天,韩国协会、广州商会签约进驻北门天街情景式购物街区,这标志着清远北门街商圈正式进入追赶大都市潮流文化的步伐。
5月1日下午,清远市北门街区内,人头躜动,热闹非凡。随后,一场由清远天资投资管理有限公司主办、韩国协会,广州商会代表和社会各界参与的“北门街商圈升级改造盛大启动暨韩国协会、广州商会签约进驻仪式”启动,这将标志着清远北门街商圈正式进入追赶大都市潮流文化的步伐。
近年来,清远的商业格局正悄然进行调整,新兴商圈的不断涌现,使得一些传统商圈面临着升级改造的局面。另一方面,面对“广佛肇”同城,打造世界级城市群,不愿被边缘化的清远急起直追,旧城商圈改造升级持续走强。因此,北门街区天街项目的改造备受期待。
改造
迎合需求 紧跟潮流
4年前,城市广场二期新翼正式开门迎客,项目以一个集零售、休闲、娱乐、餐饮及商务于一体的形式出现,类似Shoppingmall式的购物广场吸引了消费者关注,随之引发旧城商圈的转型升级。
事实上,旧城商圈各大商业广场的改造升级,是清远落后的商业管理、经营模式,以及消费需求发生大的变化背景下的必然选择。
清远商业购物类广场最大问题是不能统一管理、统一经营,导致业态混乱,而业态不齐全。另一方面,随着时代的发展,清远崛起新的一批年轻消费群,他们对消费讲求环境、体验式。
据介绍,北门天街改造正是迎合了新时代消费者的需求,紧跟时尚潮流,并采用三大业态互补的模式。一是,港韩风潮:最新潮流风向第一时间空降,时尚商机第一时间把握。当季时尚服装、饰品、鞋等各种思密达。二是,时尚餐饮:港式餐点、日韩料理、街角咖啡,绝对是情侣的好去处,小伙伴欢聚的好去处。三是,数码潮品手机、电脑、网友、动漫等。显然,这是为了紧扣时代脉搏,满足消费者新的消费需求,跟着潮流走。
经营
专业运营团队 10年统一管理
活动当天,韩国协会、广州商会签约进驻北门天街情景式购物街区,这对项目将来的成功运作提供了保障,也让业主吃下了定心丸。
据介绍,经改造的北门天街采用了100%街铺式设计,无限制独立经营;商家对营业时间有充分的话事权。这种独特的经营模式,将为业主带来高回报、低风险的投资机会。
而对大家最为关心的运营管理方面,天街选择了来自亚洲精英组成的专业运营管理团队。运营顾问为高力国际经营管理集团有限公司,招商顾问为韩国千军万马株式会社。同时,在专业团队的实际运营中,还将提供长达10年的统一经营管理保障。
此外,更为特别之处是该项目设立了2000万的旺场运营基金,专供项目定期举办周末暖场活动、节日庆典、商家交流会等大型活动的支出,为做旺商场提供百分百的保证。
前景
成熟商圈 抢先投资
清远因为发展相对落后,商业氛围并不浓,而清远缺乏专业类或者大型综合性的商业广场,加上早期落后的运营模式,为清远商业地产发展提供了较大空间。
旧城比较独特的是,目前仍是清远市区的商业中心,其龙头地位暂时无法替代,这也为旧的商业广场提供了可行性条件。
其实,这些老的商业广场改造升级不单是管理模式、运营模式的升级,业态的简单调整,也是一次重新洗牌:商铺经过改造包装后重新上市,作为产权铺销售,实际上就是商铺持有者的改变。
据了解,清远市民对于北门街充满热情,无论是附近经商还是老街坊,都希望能将北门街改造得更整洁、有看头、潮流舒适。希望能达到广州北京路或“上下九”的街区效果。另一方面,随着住宅市场调控政策的深入,投资商铺正当时。
作为全城唯一步行街,商圈内30多个商场扎堆,总商业面积过100万平方米,各类型商场交相辉映;城市广场、大润发、天湖数码城、星光新天地、港田百货、怡富广场、新潮流、新未来、流行前线、中兴百货、铜锣湾等。天街项目升级改造前景也备受看好。
