35个大中城市房价收入比排行出炉 郑州房价有点高

　　什么是合理房价？有专家认为，合理房价应与居民可支配收入适应，房价涨幅和居民收入涨幅一致。

　　昨日，35个大中城市房价收入比排行榜出炉，郑州房价收入比为8.1，高于6~7的合理范围。面对房价，郑州人的收入还是太低了。

　　郑州房价收入比高于合理区间

　　昨日，上海易居房地产研究院发布了2013年全国35个大中城市房价收入比排行榜。

　　所谓“房价收入比”，就是房屋总价与居民家庭年收入的比值。世界银行1998年曾研究过全球96个地区的统计资料，发现各国（地区）房价收入比的数值高度离散，96个地区中最高的为30，最低的为0.8，平均值为8.4。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。

　　根据我国实际情况，一般认为房价收入比保持在6~7属合理区间。

　　该榜单指出，2013年全国35个主要城市的平均房价收入比为8.5，高于6-7的合理区间。35个大中城市的房价收入比呈现出东、中、西递减的态势，且相差较大。

　　位居榜单前三位的深圳、北京、杭州房价收入比分别为17.2、14.5、12.2。郑州排名18，位于榜单中游，房价收入比为8.1，略低于全国平均水平，同样也超出合理区间。

　　今年全国房价收入比将下降

　　专家分析，2014年我国经济形势下行压力凸显，目前国民经济多项指标低于市场预期，一季度GDP增速创下近6个季度新低，显示中国经济放缓迹象仍在延续，居民人均可支配收入难以出现大幅增长。

　　业内人士预测，相比2013年，2014年全国商品住宅成交均价难以出现明显上涨，2014年全国房价收入比将下降。