合肥楼市因旺盛的需求而在全国二线城市中显得十分特殊。在4月环比微降后,5月数据显示,合肥新建住宅价格指数环比涨0.87%,居百城房价涨幅榜前十。
5月数据显示,62个城市房价环比下跌,新建住宅均价为10978元/m2,环比4月下跌0.32%,是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。其中,涨幅在1%以上的仅有7个,跌幅在1%以上的多达30个。同比百城住宅均价上涨7.84%,价格中位数为7299元/m2。
5月,合肥新房价格环比涨幅为0.87%,位列涨幅榜第9名,样本均价7398元/m2。前十中,保定领跑,环比涨幅2.84%,样本均价5432元/m2,京津冀一体化继续发挥着吸引力。中部六省会城市除合肥外,其余城市房价均环比下跌,郑州跌幅最大,达1.92%,样本均价为9109元/m2。
我省马鞍山与芜湖新房价格5月也处于大幅下降区间,其中芜湖以2.33%的降幅排名跌幅榜第六,样本均价为5948元/m2;马鞍山环比跌幅1.31%,样本均价5280元/m2。
分析认为,从短期供需情况看,市场供应增加,成交明显回落给房企销售带来较大压力,部分企业加大推盘力度并调整定价策略,如通过打折促销、赠精装、首付分期等多种方式加大优惠力度;这些以价换量的措施有利于促进市场成交,但一定程度上促使房价下降。同时,央行、地方政府陆续出台部分政策,积极引导市场预期。
作为风向标的四大一线城市中,仅北京5月新房价格环比上涨0.69%,其余三城均环比下降,最大降幅出现在深圳,为0.85%。样本均价方面,北京、上海、深圳均超3万/m2,广州为18506元/m2。
（责任编辑：杨默）
