中秋小长假是传统楼市销售旺季“金九银十”的第一个假期,北京市住建委网站公开信息显示,2天假期,住宅网签量合计394套,同比回落41.97%,却比“五一”假期有所增长。业内人士分析认为,北京楼市成交量正从谷底缓慢攀升。
中秋节假期前两日的成交量尽管同比表现冷淡,但与今年端午、五一、清明三个假期的前两日相比,均有明显增加。其中,比端午节成交小幅增长15.54%,比“五一”增长两倍,比清明节增长一倍多。
进入9月以来,北京楼盘开盘项目并不多,入市项目主要集中在北京的东五环,位于东坝的首开香溪郡、位于来广营的臻园,去库存化速度均在80%以上。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,尽管北京楼市整体依旧处于低迷状态,但相比于今年上半年浓重的观望情绪,市场需求正在结束观望,部分消费者开始购房,楼市成交量正在从谷底缓慢上升。
中原地产首席分析师张大伟也持同样的观点,他分析认为,目前全国已有38个城市松绑限购,信贷方面也有所放松,一些城市还出现以价换量项目,这些因素影响了北京等一线城市楼市购房者心理,吸引部分消费者开始入市购房。
从全国来看,今年8月以来,北京、天津、深圳、南京、杭州、宁波、青岛等城市,新房成交量环比增幅超过20%;而环比降幅超过20%的城市有福州、石家庄、济南、大连、扬州等城市。
胡景晖认为,9月楼市成交量逐步复苏将可以预期。今年的“金九银十”相比往年来说,尽管可能成色大减,但成交量已经走出5、6月份的谷底,攀升至今年较高水平将在预料之中。
（责任编辑：杨默）
