北京房价环比止跌上涨 销量回升价格趋稳

　　今天上午，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况显示：3月份全国房地产销量回升，其中，北京房价环比回升明显，出现了止跌上涨的态势，新建商品住宅和二手住宅价格环比回升了0.6个百分点。

　　统计数据显示，3月份，北京新建住宅价格环比上涨0.3%，与上一月相比回升0.5个百分点。新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.3%和0.5%，与上一月相比回升了0.6个百分点。

　　3月份，北京房价同比变化不大，除二手住宅同比下降4.1%，降幅扩大了0.3个百分点。新建住宅和新建商品住宅虽有下降，但降幅收窄了0.1和0.2个百分点。

　　从全国看，新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有50个，上涨的有12个，持平的有8个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降0.9%。

　　与去年同月相比，70个大中城市价格全部下降。3月份，同比价格变动中，最大降幅为11.2%，最小降幅为0.4%。

　　二手住宅价格变动情况中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有12个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为0.9%，最低为下降0.7%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。3月份，同比价格变动中，最高涨幅为0.4%，最低为下降13.5%。J029

　　分析

　　销量回升 价格趋稳

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，3月，全国环比房价总体趋稳，城市间继续分化。发布的数据显示，3月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市比上月减少16个；持平和上涨的城市分别比上月增加6个和10个；二手住宅价格环比下降的城市比上月减少13个；持平和上涨的城市分别比上月增加6个和7个。

　　3月，环比销售量回升明显。70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季，春节过后房地产市场成交逐渐活跃。随着3月底楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。

　　受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格全部下降；二手住宅价格1个城市上涨，其余下降。随着环比房价由降转升，同比房价初步预计降幅将会收窄，并逐渐企稳。

　　本报记者龙露 J029

　　投诉

　　同比减少7成多

　　本报讯(记者杨滨)昨天，市工商局“12315”、市消协“96315”两条热线对外公布今年一季度受理消费者投诉情况，显示涉及房屋中介服务的投诉298件，投诉量较去年同期减少75.57%。

　　据12315分析，春节前后，高校学生放假回家、打工人员陆续返乡，让二手房租赁市场出现了小“真空期”，大部分的区域租金价格都在持续走低，加之又遭遇房地产交易不活跃，工商部门严格监管，都拉低了房屋中介投诉量。D044

　　现场

　　开发商绷着要涨价？

　　春季房展会开幕

　　北京新盘少价格贵优惠少

　　“北京没有好项目，反而是威海不错”，带着投资的目的在北京各展台转了一圈，市民郑先生却没找到目标。楼市“3·30”新政后开幕的北京春季房展会，引起了不少关注。看房人来了后发现，北京楼盘数量少、价格贵、优惠少，开发商似乎绷着要涨价。

　　上午一大早，市民郑先生就带着父亲兴冲冲地赶到了北京展览馆。“新政之后，我觉得房价要涨，特别是像北京这样的一线城市，投资价值很大。”按照限购政策，郑先生还能再买一套，他就计划着找个五环以里、兼具居住和投资价值的两居室。然而，今年房展会上的北京项目，数量少且展台分散不说，好地段的几个项目，价格也都很贵。“我刚问了南四环‘丰和府’项目，50年产权公寓，50平方米开口报价500万元，1平方米10万元，真是吓人。”倒是无意中撞见的威海项目，反而感觉不错。

　　在房展会现场，像郑先生这样奔着北京项目而来的看房人不在少数。采访中，看房人多表示，今年的北京楼盘数量太少，价格也几乎没有优惠。记者统计后发现，今年春季房展会上，北京本地楼盘较往年确实有所减少，参展楼盘只有12个。

　　记者以看房人的身份咨询，几乎每一个楼盘的工作人员都回答“没有优惠”。以北二环的盛德紫阙项目为例，开发商向组委会上报的销售均价是每平方米58800元，可售楼员苏先生给记者的销售价则是每平方米65000元到70000元。“这个价格已经很便宜了”，苏先生反复强调，现在五环的单价都已超过5万元。“新政之后，好多人都想买房。您再犹豫，7万元也没了。”

　　本报记者 赵莹莹 J201