北京房价将持稳 住建委调控"副中心"捂盘惜售现象

　　北京市住房和城乡建设委员会主任徐贱云近日表示，北京房价在经历了恢复性的上涨以后，将会保持相对稳定的状态，不会有大起大落。

　　相关数据显示，7月全月北京市二手住宅成交量为21473套，较上月上升15.6%，是去年同期的2.6倍，单月成交量恢复至2011年初限购之前水平。有市场机构认为，成交量创新高，未来成交均价上涨概率上升。

　　徐贱云表示，从总体来看，北京现在房屋成交量较多，但房价还是基本稳定。由于去年北京房价总体下降，今年的稳中有升是恢复性的上涨。他还介绍，北京一直按照国家各项政策调控房地产市场。通过这几年调控，投机性和投资性需求基本被遏制，市场上基本为自住型和改善性的需求，无论是供方还是需求方总体上还是比较理性的，对于房价的预期也比较稳定。

　　5月以后，北京市东部地区商品房成交量增长不少。徐贱云认为，区域整体价格仍然平稳。针对近期北京通州区房地产市场热炒“城市副中心”概念，价格区域上涨，甚至出现“捂盘惜售”的现象，徐贱云指出，已采取相应措施：一是执行现有各项房地产调控措施；二是加强土地市场秩序管理；三是加强房地产市场的监测分析，会同属地部门密切检测通州区的房屋成交情况和价格的情况；四是加大执法查处力度，加强在售项目检查和房地产经纪机构监管。