香港写字楼租金月跌3.06% 系10余年来最大跌幅

　　中新网1月8日电 据香港《大公报》报道，香港经济2019年下半年进入技术性衰退，加上暴力冲突打乱投资环境，香港写字楼租金正逐步下滑，2019年11月底的整体写字楼租金指数按月跌近3.06%，是2009年2月后的按月最大跌幅。

　　香港差饷物业估价署最新的统计显示，2019年11月份的整体写字楼租金指数报256.7点，虽较2018年12月仍有约0.15%的轻微升幅，但较10月份则跌近3.06%。

　　而各类写字楼中，甲级写字楼2019年11月份的租金指数报267.6点，按月跌幅约2.69%，是2009年4月跌约3.3%后的最大跌幅；乙级写字楼2019年11月的租金指数报247.6点，按月更跌约3.66%，是2009年1月后最大跌幅；丙级写字楼2019年11月的租金指数报230.4点，按月也跌约3.07%，是2018年12月后的最大跌幅。乙级及丙级写字楼的指数，均已回落至2018年8月水平，仅甲级写字楼的租金，较2019年12月底轻微上升约1.1%。

　　至于香港核心区甲级写字楼的租金也有回调，其中中上环的2019年11月租金指数报352.6点，按月跌约3.53%，是2017年8月后的最大跌幅；尖沙咀的租金指数报229.6点，按月跌约2.88%，是2017年9月后的最大跌幅；湾仔及铜锣湾的租金指数，因早在2019年9月出现近4%较大按月跌幅，令11月的按月跌幅相对较小，只约1.89%，报276.2点。

　　另据该署统计，2019年11月份中区甲级写字楼呎租(每平方英尺租金)约133元(港币，下同)，按月回升约6%；上环的呎租约88元，按月跌约2.1%；尖沙咀的呎租约56.4元，按月跌约6.5%；湾仔及铜锣湾的呎租约83.5元，按月跌1.3%。