提起北京，大家首先会想到天安门广场，提起上海，大家又会先想到外滩，在天津，被规划为“一主两副”主中心的小白楼地区经过4年多的建设，如今已成为最亮丽的城市名片，深深存在于人们的脑海里。业内人士分析，位于小白楼核心位置的凯德国贸中心项目体量大、品质高，还与地铁相连，具备大都市标志性建筑该有的所有元素，是小白楼乃至全天津的亮点建筑，明年投入使用后，将被确立为天津的城市原点。
城市原点位于主中心核心
纵观天津的城市格局，称得上城市原点的区域非小白楼莫属。2009年6月，天津颁布了《天津市中心城区“一主两副”规划》，对天津的发展方向、空间布局结构等重大问题做出了展望和安排，其中小白楼地区被规划为城市主中心。经过4年多的大力建设，如今小白楼地区的立体交通系统四通八达，五大道历史风貌建筑群整体提升改造，CBD商务商业设施日趋完善。“明年凯德国贸中心投入使用后，意味着天津主中心基本建成，天津城市原点确立。”业内人士表示，凯德国贸中心位于主中心小白楼最核心位置，并且其主楼是小白楼地区最高的标志性建筑，该项目投入使用后，必将成为天津的城市原点，好比天安门广场之于北京，外滩之于上海。
据介绍，凯德国贸中心是由商业、写字楼、公寓组成的市中心城市综合体，主楼高达235米。在凯德接手之前，该建筑已停缓建造近10年，在天津几乎是无人不知的“著名”停缓建项目。2010年3月，凯德中国以资产收购的方式，将该项目纳入麾下，对整个项目进行重新规划和设计，按预计，凯德国贸中心将在明年投入使用。
公寓产品成津城楼市翘楚
市民除了关注主中心小白楼的建设进展外，更加希望在此安家，区域的公寓产品成为天津新建商品住宅市场的翘楚。“金九银十”期间，记者走访小白楼地区的在售新盘发现，其销售中心人气远高于其他区域的在售项目。业内人士分析，主中心公寓产品热销的原因在于，现阶段市中心住宅的性价比最高。比如目前位于北京、上海核心区域的新建商品住宅项目单价已经攀升至10万元、20万元以上，与周边区域价差甚至高达10倍以上。而以凯德国贸中心的精装房源为例，报价仅为23000元/平方米，现在购房还可享受七八个点的优惠，与市内六区其他新建商品住宅项目接近两万元的单价相比相差无几，高性价比凸显。
“凯德国贸中心是天津的城市原点，其公寓产品的保值增值前景不可限量。”在首都师范大学教授郭海燕看来，与纯住宅项目不同，凯德国贸中心是一个大型城市综合体，凯德中国拥有着丰富的国际化商业运营经验，因此其商业部分将成为天津的时尚地标。更重要的是，除人气旺盛外，凯德中国还有高品质住宅建设经验，有高品质专业开发企业的背景保证，因此其保值增值前景不可限量。
（责任编辑：石兰）
