上周青岛二手房稳中有升 每平方米环比上涨9元

　　受开发商年中冲刺以价换量的影响,6月楼市“中考”交出满意答卷。7日,最新数据显示,上周岛城楼市转复平淡,新房成交1286套,环比下跌25%;二手房签约量479套,同比下跌13.07%。在价格方面,二手房稳中有升,周环比每平方米上涨9元。

　　与去年上半年相比,今年上半年岛城楼市无论在成交量还是价格方面都有较大下滑,楼市疲软自年初持续至年中。进入6月,岛城开发商纷纷抢占年中楼市最后一个热销时段,通过“低价走量”方式提高销售业绩,6月下旬出现销售小高潮,楼市6月总体成绩令人较为满意。

　　自7月1日起,岛城楼市正式开始下半年的销售。与6月下旬的小高潮相比,交易量开始有所回落,楼市销售复归平静。7日,锐理地产网统计数据显示,青岛上周(6月30日-7月6日)成交住宅1286套,环比下跌约25%;成交面积13.58万平方米,环比下降约25%。从销售区域来看,李沧、城阳、即墨、胶南等刚需房集中区域依旧是消费者选购“旺地”,其中位于李沧区的保利·茉莉公馆上周销售80套,销售面积达7717平方米,问鼎周度销冠。

　　在二手房市场方面,据搜房网二手房数据监控中心统计,上周青岛二手房住宅周挂牌均价14958元/平方米,环比上涨0.06%,每平方米上涨9元。其中,市南区挂牌均价环比上涨幅度最大,环比上涨0.87%;崂山区挂牌均价环比下降幅度最大,环比下降0.58%。二手房上周共签约479套,比去年同期减少了72套,同比下跌13.07%。

　　此外,青岛市区内上周共有3个项目开盘,分别是位于市北区的和达城上城、位于城阳区的龙湖悠山郡和新盘万科桃花源。三个项目共推出717套房源,开盘认购量达370套左右,整体去化率约51.6%,总体销售情况环比有所上升。