据《劳动报》报道,上海自贸区成立即将迎来“周岁”。市场成交数据显示,自贸区板块的房价涨幅几乎是全是平均涨幅的一倍,其概念对区域内的房地产市场起到了明显的利好作用。
距2013年9月29日自贸区揭牌已经接近一周年,据德佑地产市场研究部监控数据显示:截至目前,受自贸区直接辐射的板块(外高桥、祝桥、临港新城)今年以来的成交均价为24992元/平方米(2014.1.1-2014.9.14),与自贸区揭牌前的成交均价20987元/平方米(2013.1.1-2013.9.29)相比上涨19.1%,由此可见,在全市商品住宅同比涨幅10.7%的情况下,自贸区的均价涨幅几乎接近一倍。
从自贸区辐射的板块来看,外高桥与祝桥板块的房价上涨非常明显,均维持在两成左右,而临港新城的价格却出现了意外下跌。外高桥以中高端住宅为主,集合了很多高品质住宅,在自贸区的辐射下,价格涨幅明显,如板块内的森兰名佳苑,今年以来的成交均价为28927元/平方米,同比去年涨幅12.9%,板块内的名盘仁恒森兰雅苑今年成交均价44296元/平方米,同比去年涨幅7.9%。
德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示,这些板块内仍然缺乏人气、缺乏商业配套等实际问题,而未来两三年内,随着区域内商业配套的完善,人气的聚集,这些受自贸区辐射板块内的房价还有一定的上涨空间。
（责任编辑：秦静）
