日前有数据显示,广州新房可售货量历史上首次突破14万套,8月中旬以来,广州新房可售货量越上新台阶,每天新房可售货量稳定在13万套以上。可售货量在金九银十再创历史新高,巨量库存压力下,预计促销走量仍是主调。
花都番禺可售货量均超2万套
据网易房产数据中心监测阳光家缘网统计数据显示,9月20日,广州新房可售货量历史上首次突破14万套,未售套数为141990套,可售面积为18954386平方米。8月中旬以来,广州新房可售货量越上新台阶,每天新房可售货量稳定在13万套以上。可售货量在金九银十再创历史新高,巨量库存压力下,预计促销走量仍是主调。
据网易房产数据中心监测阳光家缘网最新统计数据显示,9月21日,广州新房可售货量最多的区域是番禺和花都,均超过2万套,分别为25911套和21799套;而广州新房可售货量最少的区域是越秀、荔湾和海珠,均低于6000套,其中越秀仅有3079套。
业内分析认为,尽管目前多数楼盘平价或低价集中入市,但成交继续下滑、库存压力加大表明楼市“金九”并未如期而至,房企业绩依旧承压。
地产大佬改口认为房价还要下滑
中原地产首席分析师张大伟分析认为,本轮市场转冷更多是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累,以及前期成交集中释放带来的需求断档。因此,日益强烈的政策微调效果拉动市场成交作用有限。市场复苏还要依赖于后继信贷政策方面的支持,这也决定了今年9、10月不可能出现爆发式的量价齐涨局面。对比2013年,今年的市场行情将明显暗淡。
2014年,唱空楼市的声音增多,任大炮也放下暴涨论,在公开活动中甚少再提及房价。不过,在接受媒体的采访时,华远地产董事长任志强首次改口,表示从目前形势来看,下半年中国经济发展还将是下降的趋势,中国房地产行业难复苏。“在经济发展出现下滑时,房地产市场将会出现下滑,经济发展步伐放慢的时候,老百姓收入和消费能力必然下降。”
（责任编辑：秦静）
