努力多一点 希望大一点
如果2014年的房地产市场,对于开发商还是市民而言都显得并不那么尽如人意,那2015年的新年楼市则让人更值得“期待”,深度调整后的房地产市场能否走出阴霾,迎来转型后的“新一个春”就目前来看并未有着特别明显的回暖信号,但在多重政策及房企阵营重新洗牌的情形下,从新年开始的40多天来看,回暖或许没有那么遥远。
2014年,国内楼市下行趋势逐步得到确认,一二线和三四线楼市走势分化显着。中国指数研究院发布报告指出,2014年全国房地产市场步入调整期。受早期拿地、新开工量较大影响,市场供应量增加,需求入市放缓,在供大于求的压力下,房价结束2013年的上涨趋势,大多数城市住宅均价出现下跌,不同城市价格走势分化明显。
在当前整体呈现疲软的背景下,继续调整或仍将是2015年楼市的主基调,房价很难在短时间内大幅反弹。业内人士分析,2015年住房市场或将呈现双重分化的趋势:首先,一二线和三四线城市的分化调整,一二线城市需求旺、消化快,调整时间较短;三四线城市需求弱、供给多、消化慢,调整时间较长。其次,短期调整和长期调整的分化。从目前的局势来看,仍存在短期调整的可能性,而长期的调整则需要很长一段时间。
从2014年12月份全国36个大中城市存销比指标来看,一线城市及部分二线城市去库存化周期回落至合理区间,但库存压力仍然较大,市场去库存化周期在15个月以上,市场基本面表现欠佳的城市仍占大多数。房企在2015年的经营策略或仍将以平稳去库存为主。
无论新一年楼市走向如何,更不去界定买卖双方市场的归属怎样,市场需求总量是客观存在的,这也需要市民及开发商都应秉持一种理性和更为积极的心态来对待,无论是作为开发商还是置业市民都应有着相应的努力,定价,优惠,配套物业等更趋理性亲民,同时作为置业者而言,更要充满信心,保持积极的购房心态,多方的努力才能让“乐居”的目标更近一点。(张超)
(责任编辑:杨淼)