合肥楼市销量创新低 价格走势尚难判断

　　冷清的售楼部，三三两两的置业顾问，2016春节假期后首个工作日合肥楼市尚处于休假状态。过去7天中，合肥市仅成交一手商品住宅35套，创2013年以来新低。

　　很多楼盘尚在休假

　　14日是情人节，在各大商场卖力营销吸金的同时，合肥街头楼盘却显得相对冷清。记者探访的新站、政务、瑶海等区几个楼盘中，仅2、3家有关于情人节的主题活动，形式也多限于巧克力、玫瑰和烛光餐，有的楼盘将拜财神与情人节土洋结合，倒也算有些特色。

　　其他大多楼盘还处于休假状态。政务区潜山路与祁门路口附近一楼盘售楼部虽然开门，但仅有保安和2名置业顾问，“我们现在还没房子卖”，他们说，集中的户型销售可能要等到3月份。工作人员介绍，按照以往经验，恢复正常的销售最早也要在正月十五(22日)以后。

　　多热门区域零成交

　　从2月7日至13日的春节假期中，合肥楼市成交量大幅下滑。综合合肥家园网、合肥365地产家居网数据，7天市区9区域成交住宅商品房共计35套，同比下降72%。其中，新站区成交套数最多(21套)，蜀山区其次(8套)，瑶海成交3套，包河、高新、经开均成交1套，滨湖、政务、庐阳没有成交。

　　以往热门区域的零成交颇为意外，一位合肥房地产界人士说，虽然知道热门区域房源库存不多，但没有成交的情况多年来他都不曾遇到过。 35套的成交量与往年相比，是自2013年以来的最低点，过去3年春节合肥市区楼盘成交量分别为148套、56套、126套。

　　价格走势尚难判断

　　春节前，曾有传闻年后合肥楼盘要涨价，但在记者昨日的探访中，几家楼盘都表示还没消息。

　　政务区一家楼盘售楼部置业经理说，与以往最大的不同在于，合肥楼市经过多年的火热销售后，如今已从疯狂抢房过渡到理性选房，并非是“楼盘一涨、黄金万两”的时代。合肥从以往的刚需经过改需，向着高端住宅市场发展，涨价对于房企来说已经不是吸客的“独门秘技”。

　　多家楼盘置业顾问称，截至目前他们还未看到公司关于调价的文件。