深圳前海新盘市场下月"破冰" 连续"断档"十个月

2013年10月22日 13:23   来源:深圳商报   陆剑伟

 

  持续十个月新盘“零供应”的前海市场,将在下个月迎来首个新盘入市。深圳商报记者昨日前往前海踩盘时了解到,山海美域将成为今年前海首个入市新盘。深圳商报记者 陆剑伟 摄

  持续十个月新盘“零供应”的前海市场,将在下个月迎来首个新盘入市。深圳商报记者昨日前往前海踩盘时了解到,市民置业前海的意愿较为强烈,山海美域将成为今年前海首个入市新盘。长达十个月的新盘“断档”,给周边二手房带来了涨价的理由,近一个月,涨幅约一成。

  置业者入市意愿强烈

  有专家表示,前海土地出让后,第一说明前海的价值终于开始兑现,数年前前海的规划就已经形成,但是一直停留在基础建设为主的城市功能建设阶段,其道路铺设,水电等基础设施的建设尚未开始兑现,而商业配套、商务服务配套、生活配套等仍然处于规划阶段,而现在,前海土地出让后则预示前海片区的建设真正开始了。

  记者昨日踩盘时发现,前海近期实质性动作频频,市民置业前海的意愿也逐渐高涨。

  据山海美域现场人员介绍,19日该盘开放样板房,两日来,登记参观的客户超过了千人。

  记者了解到,该项目首批建设的是8栋31~33层高层住宅,项目主力户型为77~135平方米的两房到四房和极少量200平方米以上平层大户型。该盘此次开放了110平方米、87平方米、86平方米和78平方米四种样板房,其中以87平方米的三房最受欢迎,需要排队等候参观。

  现场一位谢先生接受记者采访时说,前海是深圳最热的片区,而市场上可选的新盘不多,也想在房价大幅上涨前,能够买到合适的新房。

  二手房价一个月涨幅约一成

  长达十个月的新盘“断档”,给周边二手房带来了涨价的理由。

  “前海每推一次土地,周边二手房热度就增加一成。” 美联物业南山区副总经理曹志良向记者介绍说,“近日,各地铺的置业者上门求购量有所增加,前海片区的看房量较两个月前相比增加了一两成。在房源方面,前海片区目前新盘稀少,而二手房源则较紧缺,大量业主的售房意愿收紧。”

  与业主出售房源意愿降低相对应的是,周边二手房价格也出现了上涨。记者昨日了解到,前海周边片区二手房如诺德国际、阳光棕榈园、泛海拉菲花园普遍在3.5~4.5万元/平方米,价格较前一个月已有约一成幅度的上涨。记者查询深圳中原大数据了解到,阳光棕榈园三期9月成交均价为35620元/平方米,较8月上涨13.1%;泛海拉菲花园9月成交均价为35114元/平方米,较8月上涨12.4%。据一位中介分行经理介绍,如诺德国际67平方米的两房售价270万元,前两个月260万元就可以买到;泛海拉菲花园一套160平方米四房两厅单位售价从435万元涨到了460万元。

(责任编辑:石兰)

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