二手房市场在年后呈现的热度足以给人们信心。业内人士分析,二手房市场或迎来“小阳春”。而这其中,婚房需求的上扬做出了贡献。
刚需仍是市场主力
六成客户关注婚房
链家地产华龙道店B组店经理孙炜表示,最近一周内成交客群主要还是刚需客户,特别是婚房刚需,可以占到成交总群体的60%左右。根据到店咨询客户反映,今年5月、10月结婚人数较多,因而造成区域婚房成交较多,中小户型房源受欢迎。孙炜表示,目前区域二手房成交均价为17000元/平方米,和年前相比每平方米上涨约1000元,预计本月成交价格与本周差不多,以平稳为主,稳中有升。
在其他中介机构得到的数据显示,尽管并没有上述的占比如此明显,但年后婚房需求在二手房市场的成交占比也超过了三分之一。
“中环外、外环内”
购房需求逐渐外扩
在谈及时下婚房市场的购房需求时,不少业内人士表示,二手房市场中对于婚房的购买已经开始从市中心往“中环外、外环内”的区域蔓延,一些外环边缘的房源逐渐升温。考虑到地段、出行条件、配套等因素,很多购房者,特别是婚房的购房者已经开始将目光锁定到中环线以外、外环线以内的区域了。这些地段的房源及其价格、品质都相对适合新婚一族。有数据显示,在二手婚房的成交比例中,一室和小两室的户型相对较多,占比能达到六成,成交面积以80平方米以下为主。
后市主线“趋稳”
仍将保持理性状态
天津中原北区事业部总经理朱庆江分析,考虑到时下市场的整体情况,预计3月及后市仍将延续2月的态势,保持理性状态。对于后期市场的预期,现在来看仍然是相对乐观的。后期二手房市场的成交速度仍将在快车道上。
专家建议
要切实考虑需求
六成满意可出手
在被记者问及对当前购买二手房作为婚房的购房者有何建议时,朱庆江表示,随着天津房地产市场的逐渐完善,健康的市场环境逐渐形成,购房者在选择二手房时,只要找到大的中介再根据自身的条件选择房源,就能得到相应的保障。朱庆江建议购房者,在选择房源时,摆正心态和做好房源的对比至关重要。首先在心态方面,建议初次购房的购房者不要高估自身的购房需求,以免出现现实房源与自身需求差距过大的情况。在房源的对比上,要切实地考虑到房源没有十全十美的,在选购中,只要能达到自身需求60%以上的房源,就可以考虑出手了。
（责任编辑：彭博）
