[规划部门]认定该豪宅为违章建筑
记者从乐清市虹桥镇规划所了解到，马岙村的豪宅土地已收编为村庄规划用地。
据该所工作人员介绍，目前农村规划用地可分为农村住宅用地、绿化用地和工业用地，如果没有进行具体规划就私自建设，属于违章建筑。而马岙村的这座豪宅占地并未进行具体的规划，所以他们认定该豪宅为违章建筑。
[国土部门]已经“以侵占良田”为由立案调查
随后，记者来到了乐清市虹桥镇国土资源管理所(以下简称虹桥所)。该所工作人员吴岳茂告诉记者，马岙村的豪宅一事，国土部门已经立案。按照吴岳茂的说法，在两年前该豪宅在破土动工的时候，虹桥所就曾派员去施工现场检查，发现豪宅涉嫌违规后，虹桥所已经进行了通知和制止，并将情况上报到上级单位。
“豪宅是否侵占了良田？”面对记者的疑问，吴岳茂表示自己不是经办人不是很清楚，但他也给出了一个回答：“在农村建房侵占良田是很平常的事情，他们盖房子不可能拿着工具测量的，就算机关单位也很可能会超标。”
为了得到更为肯定的答复，记者找到了虹桥所副所长陈理安。陈理安副所长告诉记者：“关于马岙村村支书占用良田建私人豪宅一事，虹桥所已于2010年4月以‘侵占良田’为由进行立案调查了。同时，虹桥所也将情况上报到乐清市国土资源局，涉及的面积并未有网帖中提及的‘七亩’之多。”
“一般发现非法占用良田的建筑，我们是要坚决予以打击，并且拆除的，农村有很多良田被占用后，相关部门都依法拆除并将良田进行复耕。”陈副所长就马岙村这件事解释道：“我们一发现那幢豪宅非法占用良田之后，立即向淡溪镇政府汇报了这件事情的具体情况，并希望能够合力共同制止。”
事实已被认定，查处为何如此难？
既然事实已被认定，而且有关部门在开建之初就已经介入，为何大楼仍屹立不倒，装修工作也在进行中？
对此，陈理安给出了他的解释。当时国土部门发现豪宅开建后就积极立案查处，调查后发现已经在动工了，“面积这么大，这种行为是肯定要处罚的，它违反了《土地法》第四十三条规定，这样的情况下，如果是公司，就由政府通过法律程序进行拆除或者没收等。我们一直在积极组织力量积极查处，目前这件案子的总体报告刚出来，到了告知的程序，但与当事人一直无法取得联系。”
同时，他认为这里面还有一个特殊的情况。原来，该豪宅是以“华强联合控股集团”的名义登记的，该集团公司注册地址在绍兴市，法人代表为徐杏地，正是马岙村村支书。陈理安告诉记者：“这幢豪宅占地总面积近4000平方米。建筑主体约953平方左右，其中有500多平方米是高速铁路拆赔的指标，属于异地安置。”用陈副所长的说法，“因为高速铁路建设是国家重点工程建设，获得拆赔的主人可以边建设边办手续。”
陈理安还说，该豪宅的建筑主体是建筑用地，除了拆赔的部分土地指标还有原有房屋的土地。涉及侵占良田的部分只是台门(即大门前的空地)里的1000多平方米。
边建边办手续的说法，根本站不住脚
这记者就有所不解了，根据记者此前从乐清市虹桥镇规划所了解到的情况，马岙村的豪宅土地已收编为村庄规划用地，但没有进行具体的规划，那这建筑主体为建筑用地的说法又从何而来。同时，这种所谓的异地安置是否合法合规？带着这样的问题，记者走访了律师。
浙江时代商务律师事务所副主任陈一来在接受采访时表示：马岙村的豪宅，如果是用于个人居住，则是宅基地，即农村的建房土地，只能归农民享有(原则上归本村村民享有)。而该豪宅用公司的名义登记，则是公司用地。公司用地的前提，第一，必须是国有土地；第二，如果是占用集体土地，则应该是当地的企业报由村集体讨论通过后再上报相关部门审批。而该豪宅在国土资源部门登记的是“华强联合控股集团”。位于绍兴的企业，不应该在马岙村建房。
而关于国土部门“国家重点工程一般是边建边办手续”的说法，陈一来表示“根本站不住脚！”“任何拆赔，都必须按照相关的规定，先拆迁到位了才能建设。”陈一来告诉记者。(现代金报记者蓝莹摄影叶圣义)
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（责任编辑：韩茜）
