存款准备金率下调 太原楼市整体走势短期难改观

    随着存款准备金率下调消息公布，国内部分知名媒体报道称，由此释放出的4000亿资金将或多或少流向房地产业，开发商钱紧的状况或会得到改观。但是因为限购令未松，省城业界对此利好消息却均持谨慎态度。

    去年以来，省城开发商最头疼的事就是钱紧。因为很难从银行获得项目开发贷款，多数开发商不得不通过民间融资渠道解决资金压力，而此举需要开发商一年支付的利息高达20%—50%不等。在此状况下，省城部分楼盘不得不靠违规预售、降价促销来回笼资金，降低成本。据测算，此次央行将一次性释放约4000亿元资金，有媒体报道称，这其中会有一部分钱投向房企，可以让开发商紧绷的资金链稍加放松，对企业来说是一个利好。

    但省城业界的多位人士对此消息“利好楼市”的作用并不认同。“此次存款准备金率下调是国家经济的宏观全面调整，目的在于缓解中小企业的资金风险。”山西阳光集团董事长李春光称，此次下调不单针对房地产行业，更多是为解决中小企业的资金困境，房地产业的前景仍然不乐观。中房协顾问袁纶华先生的观点与李春光不谋而合，他表示，国家与地方的楼市核心政策仍未改变，由此判断对楼市的积极影响为时尚早。

    中房信息集团太原机构负责人李峰认为，存款准备金率下调对于刚需置业族的利好作用远大于开发商。2011年，各银行因放贷额有限，刚需置业者申请首套房贷也受到限制，部分置业者不得已搁置了置业计划，而存款准备金率下调后释放出的资金，可以解决部分刚需族的首套房贷需求。但是，省城楼市置业者仍以异地客及多次置业者为主，省城限购政策对楼市的收紧作用远比存款准备金率下调的积极影响更大。

    2月19日下午，省内某国有银行贷款部一位工作人员私下透露，存款准备金率下调之后，各家银行对释放资金如何分配，目前尚不可知。存款准备金率小幅下调对省城楼市大局、整体走势的短期作用十分有限。

（责任编辑：耿敏）