昨日，是武汉首批公租房拿钥匙、办理入住合同的最后一天。一大早，记者在位于马湖村的洪山区保障房运营中心看到，门可罗雀，居然没见一名租客。
洪山区保障房运营中心负责人介绍，从3月5日办理公租房入住手续至今，已有半个月，该办手续的基本办完了，共有210户城市住房困难家庭和新就业职工办了手续，大部分搬进了新家。
去年底，洪山推出首批899套公租房，这也是武汉推出的首批试点公租房，所有房源从马湖村和南湖新城的还建房小区中租赁，创建了全国公租房中的“洪山模式”。
这899套房源中，报名成功、拥有公租房资格的市民仅317户。租金和补贴标准出台后，又有约三成人放弃了选房资格。实际入住的户数，仅占首批房源的23%。这一系列数字显示，武汉首批公租房遇冷了。
环卫女工摇头称“租不起”廉租房才最合适
公租房是由洪山区房管部门去年7月统一租下的，按租约，半年内算作装修期，不收取租金。从今年2月1日起，政府就得付租金，闲置的689套房，政府每月要承担近50万元租金。
剩下的闲置房怎么办？洪山区房管局相关负责人汪洋介绍，正在向区里打报告申请，希望能对环卫工和创意产业园的新就业职工放宽标准，让他们也能申请。
那么在现有租金标准和补贴机制下，环卫工能否承受房租？昨日，记者来到洪山区城管局清扫四队，环卫工周玉梅一听到公租房就直摇头。
记者跟着周玉梅来到她的家，距南湖新城只有十多分钟，是高楼下的一处破旧红砖平房。屋顶有瓦，但家里仍挂着塑料布挡雨。房间没有窗子，也是拿塑料布当玻璃。昏暗的房间里只有一张破床，床下都是周玉梅捡回来的塑料瓶等废品。
从河南南阳来汉的周玉梅，当环卫工已有四年了，每月实得收入1000元，丈夫因为有病没有工作，还有一个女儿在读书。她说：“公租房我们哪住得起呀。”
据洪山区城管局介绍，区内像周玉梅这样的困难职工并不少，正着手帮他们申请廉租房，每月几十元的租金对他们来说才是合适的。
“准婚族”认为目前能承受有小孩就吃力了
在记者采访中，有些“准婚族”很庆幸有了公租房。今年34岁的周先生，是洪山区地税的一名协税员，多年来，因为无房一直未能结婚。去年，他取得公租房申请资格后，就和女友去拿了结婚证。
昨日，记者在他家看到，他给公租房新装了漂亮的窗帘，购置了成套的酒柜、茶几、电视柜和床，新房布置得十分温馨。
“如果没这套房，估计老婆是不会同意嫁的。”周先生说，这房子比新房还好，不用装修，租金价格也比旁边的大华家园便宜三分之一，很适合他。
“我们两个人月收入在3000块钱左右，目前租金还能承受。但是如果以后有了小孩，估计就有些吃力了。”周先生说。
退休女工独住65平米房子觉得太贵太浪费
昨日，记者来到距光谷广场仅20分钟车程的南湖新城家园。这里原本是还建小区，阴雨绵绵，新铺的草皮冒出绿芽，公共健身器械安装到位，楼栋间距比很多商品房小区还要开阔。
工作人员介绍，南湖新城的17、19、20栋都是公租房，目前已办理入住手续的210户，都安置在17栋和20栋。
走进17栋2楼，记者碰到正收拾东西的彭女士。她才搬来三天，没买什么家具，公租房自带衣柜和吊柜，她的床用竹床架子和木板搭起，一个大纸箱上面搁一块木板，就是电视柜了。
她自称是湖北省汽配公司退休职工，一直无房，多年来四处租房住。由于租金上涨，她渐渐从中心城区搬出，最远租住到了蔡甸。听说有公租房，她就报名了，但此前一直犹豫是否入住。
公租房推出时，她就到南湖新城看过。“这么好的环境，室内这么好的设施，我以前做梦都想住这样的好房子。”她说，“可是租金让我犹豫不决，直到前几天我才来签合同办手续。我每月退休工资只有1300块钱，租金和物业管理费就要交820块。再加上水电费，总共要掏900块钱。我一个人住，政府补贴只能拿80元。”
记者看到，偌大的客厅几乎闲置着没用。彭女士说，要是房子小一点，经济负担就轻多了。现在房子有65平方米，太大了，一个人住实在有些浪费。
货币补贴也许能满足不同“口味”
最理想的模式还要探索
“洪山公租房试点，就是要探索武汉市公租房的最合理模式。”市房管局相关部门负责人表示。
“除了建设公租房、租赁公租房房源外，还可以探讨其他模式，如货币补贴模式。”市住房保障和房屋管理局副局长陈新政曾向记者透露过，他研究过公租房的最理想模式。
“通过试点，我们发现，租房者的需求实际上是不一样的。有的人想住好小区，有的人只想有个适合自己的窝，且每个人对租金价格的承受力也不一样。建设公租房很难满足所有人的需求的。”陈新政说，可以尝试的就是“货币补贴制”。就是对凡是符合公租房资格的人，按人头进行货币补贴。符合公租房资格的人，可以自己租房，价格自己谈，位置自己选，政府只管补贴，而不负责对房屋进行管理。
“这种模式可能最方便最有效，但现在有政策障碍。”陈新政表示。
（责任编辑：耿敏）
