住宅供应套数或不受影响
今年整体计划供地的量虽然只减少了12.3%，但计算发现，住宅用地计划供应量从去年的2550公顷，减少到了1700公顷，正好减少了三分之一。
“计划”中发布了各区县的住宅用地供应量。其中通州的供应量最大，为228公顷；房山、朝阳、顺义分列第二、三、四位，供应量都达到了全市供应量的10%以上。在商品房用地的供应中，通州也是居首，为158公顷；而保障房工地最多的是顺义，共计92公顷，其次是朝阳，为89公顷。
相关负责人表示，虽然今年的住宅供地有所减少，但保障房的开工任务比去年也减少了4万套；同时，商品房用地则考虑本市房地产市场实际情况，全面分析了北京存量可供土地、已供住房用地开发利用、库存商品住房情况后得出这一数据。
对此，业内人士分析，虽然用地供应量减少了，但由于对容积率、小户型占比等进行了规范，因此实际供应量、尤其是中小套型普通商品房的供应并不会减少。
业内分析
“土地财政”现象将明显扭转 住宅用地降幅达到三分之一，意味着本市土地市场或将迎来巨大的转折点。对此，链家地产研究部认为，从这一数据可以看出，本市将结束住宅用地大批入市的局面，未来每年2000公顷以下或将成为常态。
2011年，本市实现土地收益约1055亿元。而分析师认为，根据今年土地供应计划及市场整体的成交趋势，这一数据恐将下降。
同样带来的，还将有土地消化速度的转变。分析师认为，今年乃至未来2至3年内，开发商消化自有土地的效率将更加注意合理节奏。因此整体的既有土地消化速度可能将降低。
（责任编辑：龙巍洋）
