4月18日电据香港中通社报道，全球最大的商业地产服务公司高纬环球17日公布，首季香港整体商厦租金下跌5.2%；研究预计若外围经济没有明显改善，中区核心商业区租金今年仍有5-10%的下跌空间。
数据显示，随着金融及银行业持续缩减营运规模，香港整体写字楼月租按季下跌5.2%至每平方尺66元(港元，下同)，待租率则从1.7%急升至4.7%。其中，中环甲级商厦月租跌至105元，环比跌幅逾一成。
高纬环球香港执行总监萧亮辉表示，中区业主已开始削减租金以挽留租户续租及吸引新租户；他认为除非欧美金融市场及经济状况在短期内有明显改善，否则中区甲级商厦月租于未来三季将再下调5至10%。
在投资市场，中国建设银行以25.1亿元购入东汇18，是近年来最大金额的单一商厦交易。受惠于内地旅客增加，香港中价酒店的入住率升至93%，直接提高了投资者对酒店物业的兴趣。过去9个月，香港共录得10宗中价酒店成交，平均回报率高达4%或以上。
去年，香港甲级商厦月租曾飙升28%，一举超越伦敦成为全球最贵的商业地区。如今面对经济逆转，包括野村证券、安永会计师事务所和英特尔在内的跨国企业，纷纷选择在上半年腾空位于中区的高档办公室，涉及总面积36.2万平方尺。
（责任编辑：袁霓）
