记者从郑州市房管局获悉，郑州一季度商品房销售面积除一月受春节影响下降外，二、三月份均大幅增长，成交量呈现出较为明显的回升态势。业内人士分析，首套房贷款回归基准利率、存款准备金率下调等成为回暖的重要动因。
郑州市房管局19日发布数据称，1季度各月份，市区商品房销售面积环比增长分别为-61.19%、67.25%和94.8%。受销售情况好转的影响，二、三月份市区商品房累计可售面积持续下降，环比分别下降为4.32%和3.7%。据郑州市房管局相关负责人介绍，首套房贷款回归基准利率、存款准备金率下调使银行获得新的贷款额度、信贷环境相对宽松等因素在一定程度上刺激了部分刚性需求客户，促使按揭购房的签约量增加。
另外，开发商加大促销力度、购房者的消费信心逐步恢复以及春节后国内一二线城市不同程度地出现了销售回暖迹象等因素也是促使楼市销量回暖的因素。
郑州市住宅与房地产业协会相关人士分析认为，三、四月份属于上半年楼市交易的小旺季，二、三月份表现出的销售增长很大程度应归结于楼市季节性的销售回升和前期积累的刚性需求释放，因此目前断言楼市回暖为时尚早；同时，中央及相关部委多次强调当前楼市调控不会放松，因此，今后一个阶段还存在出现市场波动的可能。
（责任编辑：龙巍洋）
