4月初，天津市部分银行首套房贷利率松动，最低可享受8.5折优惠。然而成交数据显示，该政策并未对天津二手房市场产生较大的刺激作用，全市二手房市场成交量呈现下降趋势。
根据市国土资源和房屋管理局《每日房价》数据显示，4月本市二手私产住宅共成交4336套，环比下降13.9%；成交面积33.7万平方米，环比下降12.1%；成交均价8588元/㎡，环比上涨2.0%。
据我爱我家各门店反馈，4月以来，进店客户量比3月有所增加，房源约看量也略高于3月，但购房者的观望情绪比较浓厚，交易周期整体延长，成交量走低。
业内人士认为，首套房贷利率下调并未促进成交量的回升，其主要原因在于今年国家对于房地产市场实施的限购、限贷等政策不放松的基调更加明确，购房者对于房价合理回归的期待更加强烈，造成当前购房者观望情绪浓厚。我爱我家预计，首套房贷利率松动可减轻购房者的压力，会使得一部分刚性需求短期内入市，但是由于整体宏观调控政策的不放松，仍然抑制了大量投资、投机及改善型需求，多数购房者仍在期待房价下降，因此购房者集中入市的情况难以出现，二手房成交量在短期内不会出现大幅反弹。
（责任编辑：袁霓）
