4月广州楼市“量跌价升”，专家表示，销量放缓实为5月降价蓄势
“五一”假期前两天，广州一手楼市网签成交套数分别为238套和152套，日均成交同比增28.3%。专家分析，此前4月份销售放缓，实际上是为5月的降价蓄势，就这两天的成交数据而言，5月楼市也算是迎来一个好彩头。
连日来，记者通过多个楼盘热点区域踩盘和相关统计数据，发现看楼的市民数量远超去年“十一”黄金周。
现场人气不错的市区盘，当属五一小黄金周首日开盘的几个楼盘，分别为罗马家园、中惠璧珑湾、番禺雅居乐城南源著、科城山庄锦泽园二期等。从销控表来看，各个项目在开盘当天几乎都售出200套左右的单位。记者发现，这些新开楼盘多采取“高开低走”模式，以相对优惠的“吹风价”吸引眼球，而实际开盘价比“吹风价”还要略低，让买家惊喜，因而也带动了成交。
海珠区罗马家园推49平方米、91平方米、92平方米的单间、小三房户型，“吹风价”近两万，开盘前再度降价，毛坯售价仅16000元/平方米，带装修均价1.7万-1.9万元/平方米，最大降幅近7000元/平方米，受降价低开的刺激下，4小时热销4个亿。番禺市桥南区的雅居乐城南源著，4月中开放样板房，“吹风价”低至9500元/平方米，开盘价格最低的一套单价仅为9200元/平方米，83万元就能买到90平方米的小三房。
而一些户型适销对路、价格给买家带来惊喜的市区盘也有不俗成绩。如天河区东方新世界，89平方米-125平方米的二至三房户型，颇受刚需改善型买家追捧。五一未到已经有每日千余人到楼盘参观、选购。开发商称，到目前为止，首推新品单位已基本售完。
据网易房产数据中心统计显示，今年的“五一”小长假头两天共成交390套，日均成交量195套。与去年相比，日均成交量增加了28.3%。
新浪数据则显示，今年“五一”小长假头两天网签均价11120元/平方米，较去年10656元/平方米上涨4.35%。
（责任编辑：韩茜）
