广州楼市高开低走 五一假期成交增近三成

2012年05月02日 18:29   来源:羊城晚报   赵燕华
    “五一”假期前两天,广州一手楼市网签成交套数分别为238套和152套,日均成交同比增28.3%。专家分析,此前4月份销售放缓,实际上是为5月的降价蓄势,就这两天的成交数据而言,5月楼市也算是迎来一个好彩头。

    连日来,记者通过多个楼盘热点区域踩盘和相关统计数据,发现看楼的市民数量远超去年“十一”黄金周。

    现场人气不错的市区盘,当属五一小黄金周首日开盘的几个楼盘,分别为罗马家园、中惠璧珑湾、番禺雅居乐城南源著、科城山庄锦泽园二期等。从销控表来看,各个项目在开盘当天几乎都售出200套左右的单位。记者发现,这些新开楼盘多采取“高开低走”模式,以相对优惠的“吹风价”吸引眼球,而实际开盘价比“吹风价”还要略低,让买家惊喜,因而也带动了成交。

    海珠区罗马家园推49平方米、91平方米、92平方米的单间、小三房户型,“吹风价”近两万,开盘前再度降价,毛坯售价仅16000元/平方米,带装修均价1.7万-1.9万元/平方米,最大降幅近7000元/平方米,受降价低开的刺激下,4小时热销4个亿。番禺市桥南区的雅居乐城南源著,4月中开放样板房,“吹风价”低至9500元/平方米,开盘价格最低的一套单价仅为9200元/平方米,83万元就能买到90平方米的小三房。

    而一些户型适销对路、价格给买家带来惊喜的市区盘也有不俗成绩。如天河区东方新世界,89平方米-125平方米的二至三房户型,颇受刚需改善型买家追捧。五一未到已经有每日千余人到楼盘参观、选购。开发商称,到目前为止,首推新品单位已基本售完。

    据网易房产数据中心统计显示,今年的“五一”小长假头两天共成交390套,日均成交量195套。与去年相比,日均成交量增加了28.3%。

    新浪数据则显示,今年“五一”小长假头两天网签均价11120元/平方米,较去年10656元/平方米上涨4.35%。

    

(责任编辑:李宏果)

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