开发商抢跑:
15家房企打响开盘大战
看到刚性需求、改善型需求和投资性需求集中爆发,许多大牌房企不愿错过这么好的形势,因此加紧赶工,希望趁着“红五月”赶快开盘卖房,回笼资金。
金陵晚报地产研究院独家调查获悉,就在本月,南京至少有15家全国大牌房企的楼盘,将要抢着开盘推房。包括中海万锦熙岸、融侨观邸、荣盛龙湖半岛、复地新都国际、金地明悦、保利紫晶山、高科荣域、朗诗钟山绿郡、华润悦府、仁恒江湾城、绿城水晶蓝湾、绿地紫峰公馆、富力城、碧桂园凤凰城、恒大雅苑等。
昨天,位于城北尧化门的纯新盘金地明悦,工地上还扬着灰尘,路也还没完全修好,就急着向买房人开放样板间和景观示范区。金地集团南京公司副总经理宋家泰表示,希望在本月开盘,预计推出2栋楼,包括90平米两房、115平米三房等户型。业内专家普遍猜测应该不会超过1万元/平米。
此外,南京东的碧桂园·凤凰城正在加班加点地赶工,预计五星级酒店将在本月营业,同时希望月底开盘,推出一批新房源,包括267-517平米空中花园别墅,还有一些高层房源。目前高层房源均价5300元/平米。
专家观点:
开盘就卖光的楼盘可出手
“近期一批楼盘良好的销售成绩,表明楼市在持续回暖。”同策咨询南京分公司副总经理杨锐介绍,同策在南京代理了10多个楼盘的销售,最近许多楼盘的销售都有上升,说明南京市民的买房意愿在增强。
网博地产机构总经理孙海认为,尽管看涨派和看跌派仍在激烈争论,但事实表明南京人的买房意愿在增强,继金三银四后,南京楼市很可能继续迎来红五月。
南京网尚机构总经理李智分析,今年3月开始,南京楼市持续回暖,出现了金三银四的旺季,但他认为,仅靠刚需不足以带动整个楼市回暖,特别是一些豪宅,能否在五月及以后“突围”,还有待观察。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,部分刚需盘的房价已在筑底,往往一开盘就卖光,这些楼盘值得买房人出手,但一些豪宅的价格仍偏高,而豪宅受限购限贷的伤害最大,潜在购买力被大幅削减,因此可能仍需通过降价才能拉动销售。
随着《后宫甄嬛传》热播,“甄嬛体”爆红网络。一些开发商借机编写楼市版“甄嬛体”,劝买房人出手,吸引许多网友“围观”。
金陵晚报记者注意到,位于南京江北的中海万锦熙岸,其官方微博率先采用“甄嬛体”:“‘皇上昨儿赏了本宫一座宅子,那宅子可是中海出品中建承建,品质想必是极好的,本宫选了人称雷锋盘的万锦熙岸,那里地段前景和咱紫禁城差不多,有空儿姐妹们就过来喝茶闲聊,倒也不负皇恩浩荡,宫外的娘家人置业投资,不二之选!’‘说人话!’‘万锦熙岸,雍正钦点,好房不贵有面子!’”
该微博立即得到76人转发、23人评论。网友“青囊居士评论:“我是不是该谢主隆恩了啊!”就连南京林业大学社会工作系主任孟祥远博士也被“甄嬛体”吸引,发微博评论:“好房不贵有面子,俗称性价比。”
“中海会深圳分会”微博发的“甄嬛体”更是劝买房人出手抄底:“眼瞅着楼市一天比一天热,热倒不打紧,却是众多房型难以抉择。若有品质高人气旺品牌大的必是极好的,私心想着岂有此等美事?方才下人呈上折子,细细端详,真真如本宫所愿,社区大人气旺,闲来可以约几位娘娘搓麻赏曲儿快活自不必说,如此看来倒也不负恩泽!话不多说,快来中海康城和塞纳抄底!”
365地产家居网的买房人版本“甄嬛体”更有范儿:“吾辈被房价折腾得死去活来,今年房价有触底之势,早点做打算还是极好的,虽说当房奴有太多的苦,但早点给青春安个窝倒也不负恩泽。说人话:老子就想在南京买套房!”
网友“五行锋”则借“甄嬛体”向开发商索要优惠:“咦,你今儿推的房源是极好的,绝版的地段配上过硬的品质,私心想着若能入手一套,是最好不过的了。虽会囊中羞涩,倒也不负恩泽。说人话!再给我优惠几个点。”
记者注意到,楼市版甄嬛体,主要是开发商借机炒作、促销,希望吸引买房人出手。业内专家提醒,只是娱乐,不必当真,买房人还是要睁大自己的双眼,选择合适的出手时机和购买楼盘。
(责任编辑:韩茜)